Кто может участвовать в Программе рефинансирования ипотечных жилищных займов

25 Ноября 2020 12:15 25962

Кто может участвовать в Программе рефинансирования ипотечных жилищных займов

Автор: Александр Терентьев

В Казахстане по поручению Елбасы – Н. А. Назарбаева успешно реализуется Программа рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов.

Программа реализуется по трем направлениям. Особое внимание в рамках программы уделяется помощи и поддержке заемщиков, относящихся к категории «социально уязвимые слои населения» (СУСН).

С января 2020 года вступило в силу дополнение в программу, направленное на поддержку социально уязвимых граждан, ранее рефинансировавших свои займы по условиям Программы по категории СУСН, а также граждан, чье единственное жилище в счет исполнения обязательств по ипотечным займам перешло на баланс банков.

На сегодняшний день в Агентство поступило более 1600 заявок от социально уязвимых заемщиков в рамках дополнительной поддержки, 1006 заемщиков получили ее в виде снижения долга, установления графиков погашения займов с учетом их фактической платежеспособности.

Дополнительно в целях охвата проблемных заемщиков с сентября 2020 года действуют поправки, расширяющие перечень граждан, которым банками будут предоставлены условия, предусмотренные для заемщиков-СУСН. В этот перечень входят имеющие статус СУСН созаемщик, залогодатель, гарант, являющиеся супругом (супругой) или близкими родственниками заемщика, а также заемщики, включая созаемщика, залогодателя, гаранта, являющихся супругом (супругой) или близкими родственниками заемщика, имеющие тяжелые формы соц иально значимых заболеваний, приводящих к нетрудоспособности и лишающих доходов на погашение ипотечного кредита.

Это следующие пять видов заболеваний:

  1. ВИЧ-инфекция при наличии инвалидности третьей группы.
  2. Туберкулезный менингит, туберкулез костей и суставов (позвоночника и таза), генерализованный туберкулез, широкий лекарственно-устойчивый туберкулез, легочный туберкулез с бактериовыделением, вместе с тем, наблюдающиеся в группе 1Г и получающие симптоматическое лечение.
  3. Злокачественные образования вне зависимости наличия группы инвалидности.
  4. Системные поражения соединительной ткани при наличии инвалидности третьей группы.
  5. Демиелинизирующие болезни центральной нервной системы при наличии инвалидности третьей группы).

Внимание! Срок оказания дополнительной помощи ипотечным заемщикам установлен до 1 июля 2021 года. Ипотечным заемщикам, соответствующим условиям Программы, необходимо обратиться с заявлением в банки-участники Программы до 15 июня 2021 года.

Справочно:

К категории СУСН относятся:

  1. Инвалиды и участники Великой Отечественной войны.
  2. Лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны.
  3. Инвалиды первой и второй групп; семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов.
  4. Лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом правительством Республики Казахстан; пенсионеры по возрасту.
  5. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.
  6. Кандасы (оралманы).
  7. Лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
  8. Многодетные матери, награжденные подвесками «Алтын алқа», «Күмісалқа» или получившие ранее звание «Мать-героиня», а также награжденные орденами «Материнская слава» I и II степени.
  9. Многодетные семьи.
  10. Семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка.
  11. Неполные семьи.

Также хочу вкратце рассказать об очень важных, первых двух направлениях Программы.

В рамках первого направления Программы рефинансированию подлежат ипотечные займы на сумму не более 50 млн тенге, выданные в период с 2004 по 2009 годы и обеспеченные единственным жильем. Ставка вознаграждения по рефинансируемому займу устанавливается не более 3% годовых. В рамках данного направления банки списывают задолженность заемщика по вознаграждению, пеням, штрафам и комиссии.

На 1 ноября 2020 года банками на рефинансирование одобрено 28 574 займа на сумму 179, 3 млрд тенге, из которых рефинансировано 27 510 займов на сумму 166 млрд тенге. Банками списана задолженность заемщиков по вознаграждению, комиссиям и неустойке (пеням и штрафам) на сумму 151,4 млрд тенге.

Внимание! Для того чтобы рефинансировать свои ипотечные займы по условиям Программы, заемщикам, соответствующим критериям, необходимо обратиться в банки – участники Программы.

В рамках второго направления Программы ипотечные займы заемщиков, выданные в иностранной валюте до 1 января 2016 года, подлежат конвертации по курсу Национального бнка на 18 августа 2015 года (188,35 тенге за доллар США) под соответствующую ставку Программы. Ставка вознаграждения для СУСН – 3%, для других категорий заемщиков – 12%.

На 1 ноября 2020 года банками на рефинансирование одобрено 9 324 валютных ипотечных займа на сумму 84,2 млрд тенге, из которых рефинансировано 8820 займов на сумму 74,1 млрд тенге. Банками списана задолженность заемщиков по вознаграждению, комиссиям и неустойке (пеням и штрафам) на сумму 92,1 млрд тенге.

Внимание! Реализация данного направления Программы завершается 31 декабря 2020 года. Для рефинансирования валютных займов заемщикам необходимо обратиться в банки-участники Программы до 15 декабря 2020 года! Оставшиеся валютные займы будут конвертированы банками по курсу без заявления заемщика. Заемщики могут в течение 3 месяцев после получения уведомления банка о конвертации займа рефинансировать свой заем под ставку вознаграждения на срок до 30 лет.

В целом в рамках реализации первого и второго направлений Программы более 37,9 тыс. граждан смогли сохранили свое жилье и значительно снизили свою долговую нагрузку.

В настоящее время также проводится работа по рефинансированию/конвертации валютных ипотечных займов заемщиков, полученных в ликвидируемых АО «Банк Астаны» и АО Qazaq Banki. Данные займы будут переданы в АО «ИО «Казахстанская ипотечная компания». Также через АО «ИО «Казахстанская ипотечная компания» гражданам в аренду на условиях Программы будет передано жилье, перешедшее ранее на баланс АО «Банк Астаны» и АО «БТА Банк».

Сроки реализации основных направлений Программы рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов ограничены. Убедительно прошу заемщиков не затягивать с подачей заявления в банки – участники Программы.


Подписывайтесь на Telegram-канал Atameken Business и первыми получайте актуальную информацию!

Материалы по теме:

×