Новости рынка жилой недвижимости
Начало нового сезона не принесло традиционного роста спроса – потенциальные покупатели в ожидании лучших предложений.
Ни одна стройкомпания пока не успела поработать по новым правилам долевого строительства. Но они уже просят смягчить требования.
Тушением пожаров назвал генпрокурор работу правоохранительных органов на рынке долевого строительства.
А обманутые дольщики требуют ответственности для чиновников и взывают к президенту страны.
Однако этих объемов недостаточно.
Новые господходы в жилищном вопросе будут основаны на дешевых деньгах для застройщиков, снижении ипотечных ставок, создании условий для ИЖС.
Целый жилой район советской постройки хотят снести в Заречном на левобережье Астаны.
Попытка защитить права дольщиков законодательно автоматически ужесточила правила для застройщиков. В итоге не будут довольны обе стороны.
Обманутые дольщики «Азбуки жилья» в прямом смысле сами достраивают свой дом близ комплекса EXPO. Работы финансируются в том числе за счет продажи свободных квартир.
«Компании, которые в свое время грамотно распорядились высокой маржой, могут работать и при низкой марже, потому что они к этому подготовились», - считает директор ТОО «ASI» Сергей Котляров.
Высокий спрос на жилье сохранится еще 10-12 лет, что является следствием демографического бума в 2000-х годах. Далее он начнет падать.
На текущий момент застройщики заканчивают ранее профинансированные проекты, на запуск новых у многих не будет оборотных средств.
Жильцы 30 комплексов Астаны, возмущенные действиями стройкомпаний и качеством обслуживания их домов, требуют передать им в руки управление своими ЖК.
Помимо областного филиала в Шымкенте у «Жилстройсбербанка» уже действуют офисы в двух районных центрах и со временем их число увеличат.
В Астане за I полугодие 2016 года было введено на 20% больше жилья, чем за такой же период прошлого года. В Алматы прирост составил 5%.
Казахстанская компания уже начала строить два жилых объекта в Санкт-Петербурге. Такие же планы по Москве, Екатеринбургу и Новосибирску.
Число сделок по покупке/продаже жилья в этих городах за первое полугодие 2016 года увеличилось до 68% по сравнению с таким же периодом прошлого года.
Жилой квартал намерены построить в столице в течение 4-5 лет. Инвестором выступает международная компания ESTY.
Из семи домов, которые он должен возвести, только два принесут ему прибыль.
Если вы не умеете строить дешево, быстро и качественно, то скоро ничего не продадите.
Этот показатель формируют заемщики, не погашающие задолженность свыше 90 дней.
Собственник завода рассчитывает сбывать часть продукции под строительство жилья в рамках госпрограмм.
В 2016 году в регионе планируется ввести на треть жилья больше, чем в 2015-м. Объемы строительства растут только за счет госучастия.
Средняя цена может снизиться только в сегменте эконом-класса в Астане и Алматы. Это станет следствием падения спроса и госпомощи застройщикам.
Всего с 2012 года в рамках переселения жителей из ветхого и аварийного жилья акиматом столицы сдано в эксплуатацию 28 домов общей площадью 234 тысячи кв. метров.
Лимит по цене за 1 кв. метр при строительстве жилых домов установили для застройщиков в обмен на средства из Нацфонда.
При этом в апреле вдвое увеличился совокупный портфель краткосрочных ипотечных займов в нацвалюте - до 5,6 млрд тенге.
В Казахстане упрощена процедура техобследования объектов недвижимости. Новые правила значительно облегчают жизнь казахстанцам.
В январе-марте 2016 года в Казахстане введено в эксплуатацию более 2,4 млн кв. метров жилья, что более чем вдвое больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
По программе рефинансирования ипотечных займов по состоянию на 1 мая 2016 года из выделенных государством 130 млрд тенге освоено 60,7 млрд тенге или 47%.
