«5-10-20»: Павлодардағы үйлердің бағасы 12 млн теңгеден аспауы керек

«5-10-20»: Павлодардағы үйлердің бағасы 12 млн теңгеден аспауы керек

Жергілікті әкімдіктер салған несиелік үйлердің бір шаршы метрі үшін белгіленген баға – 160 мың теңге.

22 Мамыр 2020 15:23 1097

«5-10-20»: Павлодардағы үйлердің бағасы 12 млн теңгеден аспауы керек

Автор:

Фархат Әміренов

Ел президенті тұрғын үй кезегінде тұрған азаматтардың баспана мәселесін шешу үшін «Нұрлы жер» бағдарламасының кезекті бағыты ретінде «5-10-20» ипотекалық бағдарламасын әзірлеуді тапсырды. Қазір жаңа бағдарламаның талаптары жан-жақты пысықталып, қанатқақты жоба ретінде қарастырылуда. Бағдарлама 1 шілдеде қабылданады деген болжам бар.

«Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі» АҚ Павлодар облыстық филиалының директоры Талғат Баиловтың айтуынша, қазірдің өзінде бірқатар талаптары белгілі. Біріншіден, баспана алуға ниетті тұрғын жергілікті атқару органында тұрғын үй кезегінде тұруға тиіс. Екіншіден, алғашқы жарна ретінде пәтер құнының кемінде 10 пайызын төлеуі керек. Сол кезде ипотекалық несие 5 пайыздық мөлшерлемемен 20 жылға дейін беріледі.

«Павлодар облысында жеке құрылыс компаниялары ұсынған жаңа үйлердің бағасы 12 млн теңгеден аспауы керек. Ал жергілікті әкімдіктер салған несиелік үйлердің бір шаршы метрі үшін белгіленген баға – 160 мың теңге. Осы сомадан аспауы керек», – дейді Талғат Баилов.

Сонымен қатар, «Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі» жанынан жыл соңына дейін «Отбасы банкі» құрылады. Бұл институт баспанаға мұқтаж азаматтарды есепке алу, тіркеу және тұрғын үйді үлестірумен айналысатын болады.

«Тұрғын үй кезегіндегі азаматтардың қай бағдарлама бойынша баспаналы болатыны тұрғын үй қолжетімділігі сатысына сәйкес бағаланады. Атап айтқанда, табысы төмен, яғни отбасының бір айлық кірісі жан басына шаққанда бір күнкөріс минимумынан аспайтын отбасыларға сатып алу құқығынсыз үйді жалға алу мүмкіндігі ұсынылады. Екі күнкөріс минимумына дейін табыс табатын көпбалалы, толық емес және мүмкіндігі шектеулі балаларды тәрбиелеп отырған отбасылар «Бақытты отбасы» бағдарламасына, ал 3,1 күнкөріс минимумына дейін табысқа ие баспанасыз отбасылар «5-10-20» жобасына қатыса алады. 2020 жылдың 1 сәуірінен бастап күнкөріс минимумы 32 668 теңгеге дейін өсті. Осылайша, «5-10-20» арқылы баспаналы болу үшін жан басына шаққандағы отбасы табысы 101 270 теңгеден аспауы тиіс», – деді Талғат Баилов.

Оның сөзінше, «Бақытты отбасы» бағдарламасында төлем қабілеттілігін растау кезінде мемлекеттен алатын түрлі төлемдер есептеледі. Ал «5-10-20» бағдарламасына қатысты мұндай талаптың болар-болмасы әзірше белгісіз.

«Павлодар облысында тұрғын үй кезегінде тұрған адам «5-10-20» бағдарламасы бойынша басқа аймақтан үй ала алмайды. Бүгінде аймағымызда 27 мыңнан астам адам кезекте тұр. Олар аталмыш бағдарлама арқылы Павлодар облысының аудан-қалаларынан ғана баспаналы бола алады», – деді облыстық филиал директоры.

Тұрғындар үшін тиімді жобаларының бірі - «Бақытты отбасы» бағдарламасы. Бағдарлама арқылы тұрғын үй кезегінде тұрғандар үй бағасының 10 пайызын алғашқы жарна ретінде төлеп, 20 жылға дейін жылдық 2 пайыздық мөлшерлемемен несие ала алады.

«Наурыз айында Павлодар қалалық қаржы бөлімі 497 өтінішті қабылдап, түрлі себепке байланысты 15 өтінішті кері қайтарды. Қалған 482 өтінішті қарастырып, біздің банкке 338 жолдама берді. «Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі» аталмыш бағдарлама бойынша өтініштерді қарастыру үшін міндетті түрде жергілікті әкімдіктен жолдама берілуі керек. Бүгінде 338 өтініштің 76-сы мақұлданды», – деді Талғат Баилов.

Фархат Әміренов

inbusiness.kz-ті қараңыз, оқыңыз :

«Бақытты отбасы» 95 отбасыға бақыт сыйлады

Павлодарлық 348 отбасы мемлекеттік бағдарламаға қатысуға өтініш білдірген. 

23 Қараша 2019 19:08 7745

«Бақытты отбасы» 95 отбасыға бақыт сыйлады

Биыл Қазақстан Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі баспанаға мұқтаж көпбалалы отбасыларға арнап «Бақытты отбасы» бағдарламасын іске қосқан болатын. Павлодар облысында 22-31 шілде аралығында аталған бағдарламаға өтініштер қабылданды.

«348 отбасыдан өтініш келіп түсті. Біз оны Тұрғын үй құрылыс жинақ банкіне жолдадық. Банк түрлі себептермен 162 өтінімнен бас тартты. 175 отбасы төлем қабілеттілігін растады. Олардың 95-і қайталама нарықтан баспана алды. 80 отбасы өздеріне қажетті баспананы іздеуде. Бұл ретте, оларға баспана іздеуге үш ай уақыт беріледі», – дейді Павлодар қалалық қаржы бөлімі тұрғын үйді бөлу секторының меңгерушісі Ақерке Еламанова.

Белгілі болғандай, баспаналы болғандардың 18-і – көпбалалы отбасылар. Толық емес отбасылардың саны – 60. 17 отбасы мүмкіндігі шектеулі балаларды тәрбиелеп отыр.

«Бақытты отбасы» бағдарламасы бойынша осы жылға өтінім қабылдау аяқталды. 2020 жылы өтінім қабылдауды ақпан айында бастау жоспарланып отыр», – дейді Ақерке Еламанова.

Тұрғын үй құрылыс жинақ банкінің ресми сайтындағы дерекке сүйенсек, 20 қарашадағы жағдай бойынша республика тұрғындарынан 47,7 млрд теңгеге 4 742 өтінім қабылданған. Өтінімдердің 1029-ы мақұлданған. Мақұлданған өтінімдердің жалпы сомасы 10,2 млрд теңгеге тең, 3461 отбасыға несие берілген. Берілген несие көлемі – 35,2 млрд теңге.

Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі «Бақытты отбасы» бойынша әр өңірге лимит белгілеген екен. Лимитке сәйкес, биыл ең көп баспана (640) Алматы облысында берілуі керек. Ал ең аз лимит Атырау қаласы мен Солтүстік Қазақстан облысының еншісіне тиіпті. Бұл ретте, Павлодар облысы бойынша «Бақытты отбасы» шеңберінде берілетін пәтер саны 280-ден асып кетпеуі керек.

Еске сала кетейік, «Бақытты отбасы» – аймақтық бағдарлама. Мемлекет жыл сайын бұл бағдарламаға 50 млрд теңге бөліп отырады. Несие жылына 2 пайыздық мөлшерлемемен 20 жылға дейінгі мерзімге беріледі. Бастапқы жарна үшін баспана құнының кем дегенде 10 %-ын салу керек.

Баспананы жаңа үйлерден және қайталама нарықтан сатып алуға болады. Тек, Нұр-Сұлтан, Алматы, Шымкент, Атырау және Ақтау қалаларындағы үйлердің бағасы 15 млн теңгеден асып кетпеу керек. Ал қалған өңірлер бойынша рәсімделетін үйдің бағасы 10 млн теңгеден төмен болуы шарт.

Бағдарламаның игілігін көрген отбасылардың бірі – Қарашашевтар. Олар бағдарлама аясында Павлодар қаласынан 67 шаршы метрлік үш бөлмелі баспана сатып алыпты.

«Өкінішке қарай, ұзақ жылдар бойы баспанасыз жүрдік. Саяжайда тұрған кезіміз де болды. Кейін шағын үй салдық. Алайда тығырықтан шығудың жолы бұл емес еді. Сондықтан үйді сатып, Қазақстан Тұрғын үй құрылыс жинақ банкіне салдық. Салған ақшамыз бастапқы жарна мен жиһаздар сатып алуға дәл жетті», – дейді Жанар Қарашашева.

Қарашашевтер отбасы «Бақытты отбасы» бағдарламасы аясында 11,5 млн теңгенің пәтерін сатып алыпты.

«1,5 млн теңгені үй иесіне бердік. Өйткені бағдарлама талабына сәйкес, Павлодар облысы бойынша сатып алынатын үйлердің бағасы 10 млн теңгеден аспауы керек. 1 млн теңгені бастапқы жарнаға жұмсадық. Қалған соманы 19 жылда төлеуіміз керек. Ай сайынғы төлем 53 мың теңгеге тең», – дейді үй иесі.

Қарашашевтер отбасы алты бала тәрбиелеп отыр. Оның екеуін асырап алған екен. Үйдің үлкені 22 жаста. Кенжесі 2 жастан енді асыпты. Отағасы құрылысшы болып жұмыс істесе, Жанар «Самал» оңалту орталығында педагог болып еңбек етеді.

Фархат Әміренов

Қазақстанның қай қаласында пәтер арзан?

Алматы мен Нұр-Сұлтан Сан-Франциско мен Сиднейді және Ванкуверді шаң қаптырып тұр. 

12 Қараша 2019 10:27 8973

Қазақстанның қай қаласында пәтер арзан?

Статистика комитетінің дерегінше, өткен айда тұрғын үй нарығындағы жаңа пәтерлердің сатылымы 1,5%-ға өсті. Ал пәтерді жалға алу ақысы 0,9%-ға қымбаттады.

2018 жылмен салыстырғанда пәтер сату және сатып алу көрсеткіші 21,4%-ға артқан. Нақты санға келетін болсақ, соңғы 10 айда 266 310 пәтер сатылған. Оның ішінде қазан айында 31 092 пәтердің меншік иесі ауысқан.

Бір айда Алматыда - 4 409, Нұр-Сұлтанда - 4 087, Қарағанды облысында - 3 212 пәтердің кілті бір қолдан екінші қолға өткен.
Әдеттегідей, Алматы тұрғын үй бағасы қымбат қалалардың көшін бастаған. Мұнда ауданы 40 шаршы метрді құрайтын пәтерге 15, 7 млн теңге сұралған. Нұр-Сұлтанда мұндай пәтердің құны 13,4 млн теңгені құрайды. Атырауда дәл осындай пәтер - 10,1, Шымкентте - 9,6, Петропавловда - 9 млн теңге тұрады.

Дүниежүзілік банктің Орталық Азиядағы экономисі Уильям Зейтцтің сөзінше, Алматы мен Нұр-Сұлтандағы тұрғын үйлердің бағасы Сан-Франциско, Сидней және Ванкуверде сатылатын үйлердің бағасынан қымбат.

«Адамдар тапқан табысының 30%-ын баспана алуға жұмсауға тиіс. Қазақстандықтарда мұндай мүмкіндік жоқ. Олар еңбекақыларының  30%-ын үй алу үшін жинайтын болса, күнделікті өмірдегі шығынын жаба алмай қалады», – деді Уильям Зейтц.

Біле жүріңіз, Қазақстан бойынша ең арзан бағаға сатылатын пәтерді Қызылорда  қаласынан табуға болады. Бұл шаһарда 1 бөлмелі пәтердің құны 5,5 млн теңге. Айта кетейік, ақтөбеліктер 1 бөлмелі пәтерді - 6, тараздықтар - 6,7, семейліктер - 7,2, павлодарлықтар  - 7,5 млн теңгеге сатып алады.

Уильям Зейтцтің айтуынша, Қазақстанда тұрғын үй бағасының өсуіне құрылыс материалдары бағасының шарықтауы мен теңге бағамының құбылуы себеп болады.

Қазан айында Талдықорғанда баспана бағасы - 2,5%-ға, Павлодарда - 2,3%- ға, Көкшетауда - 2,1%-ға, Петропавлов мен Қостанайда - 1,9%-ға, Қарағанды мен Өскеменде -1, 7%-ға, Семейде - 1,6%-ға,  Атырауда - 1,4%-ға, Нұр-Сұлтанда -1,1%-ға,  Оралда - 1%-ға,  Алматыда - 0,8 %-ға, Шымкент пен Ақтөбеде - 0,5%-ға,  Ақтауда -0,2%-ға өскен.

Абылай Бейбарыс

inbusiness.kz-ті қараңыз, оқыңыз :

Жаңалықтарға жазылу: