Районный суд в Караганде вынес решение по делу, в котором аким города подал иск к местному жителю с требованием освободить земельный участок, передает inbusiness.kz со ссылкой на суд Карагандинской обалсти.
В иске речь шла об участке, расположенный по проспекту Бульвар Мира, 5 (автобусная остановка "Диетстоловая"), чиновник требовал демонтировать строение. В ответ на это арендатор подал встречный иск о признании уведомления о расторжении договора аренды незаконным.
Суд установил, что договор аренды земельного участка был заключен в 2001 году с правом временного долгосрочного землепользования сроком на 49 лет. Однако акимат расторгнул его в одностороннем порядке, что противоречит нормам Земельного кодекса Республики Казахстан. По закону, одностороннее расторжение договоров временного землепользования допускается только в случаях, предусмотренных самим Кодексом или договором.
Кроме того, суд отметил, что акимат не направил арендатору письменное предупреждение о прекращении использования земельного участка не по целевому назначению, что является нарушением требований Гражданского кодекса РК.
В результате суд пришел к выводу о том, что уполномоченный орган не соблюдал установленный законодательством порядок предупреждения арендатора о возможных нарушениях и расторжении договора. Это стало основанием для признания одностороннего расторжения договора незаконным.
Таким образом, суд отказал в удовлетворении иска акима города об освобождении земельного участка и удовлетворил встречный иск арендатора.
Читайте по теме:
Задолженность за непродленную аренду на "Шымбулаке" превысила 2 млн тенге
