За последний год стоимость жилья на вторичном рынке выросла почти на 20%. Эксперты уверяют, что это связано с уменьшением объема нового строительства. Тему продолжит Atameken Business.
За последний год жилье на вторичном рынке в Атырау подорожало почти на 20%. Об этом говорят и сами риэлторы. Если раньше приличная однушка стоила 15 миллионов тенге, то сегодня ее цена выросла до 18 миллионов. Причин этому несколько.
"Стройматериалы дорожают, соответственно, растут и цены на жилье. Высокий спрос населения, который также увеличивается, приводит к подорожанию. Кроме того, повысился курс доллара, и наши продавцы решили, что все зависит от доллара, поэтому повысили свои цены", - говорит менеджер компании по продаже недвижимости Анастасия Журавлева.
На первом месте по росту цен на вторичное жилье — Талдыкорган, на втором — Астана, на третьем — Семей. Атырау уверенно занял четвертое место. При этом сами жители нефтяной столицы ощутили удорожание жилья на себе.
По словам экспертов, объем ввода в эксплуатацию новостроек в Казахстане снизился на 25%. Причин много: сложности с прокладкой инженерных сетей и изменения в законе о долевом строительстве. Поэтому покупатели стали уделять больше внимания вторичному жилью.
"Спрос сохраняется, люди готовы покупать квадратные метры. При этом объем предложений сокращается, а спрос растет, что ведет к росту цен. Как на первичном, так и на вторичном рынке цены будут продолжать расти, и к концу года прирост стоимости квадратного метра может составить до 15%", - отмечает эксперт в сфере международного рынка инвестиций и недвижимости Лев Тетин.
Эксперты прогнозируют, что план по строительству 19 миллионов квадратных метров жилья, который правительство поставило на этот год, скорее всего, не будет выполнен. Причина — 76% квадратных метров ранее продавались с нарушением действующего законодательства, что повлияло на сокращение объема ввода в эксплуатацию новых многоэтажных домов.
Читайте по теме:
Около 1300 социальных квартир планируют раздать в Шымкенте
