Лифт, которым жители многоквартирного дома пользуются каждый день, редко воспринимается как оборудование, требующее постоянного внимания. Между тем, в Казахстане более 4 тысяч лифтов эксплуатируются свыше 25 лет и нуждаются в замене. Чем дольше работает устаревшее оборудование, тем важнее своевременно оценивать его техническое состояние и принимать решение об обновлении, передает inbusiness.kz со ссылкой на министерство промышленности и строительства РК.
"Сегодня замена старого лифтового оборудования может проводиться в рамках капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума. Такой механизм позволяет решать вопрос не отдельно от состояния дома, а в рамках комплексного обновления его общего имущества", - сообщили в минпромстрое Казахстана.
Финансирование замены лифтов осуществляется через специализированные организации акиматов. При этом для собственников жилья предусмотрена возможность получить рассрочку сроком до 15 лет.
"Это означает, что необходимость замены старого лифта не обязательно должна становиться для жильцов разовой крупной финансовой нагрузкой. Вопрос может решаться с использованием предусмотренного механизма финансирования и поэтапного погашения затрат", - пояснили в министерстве.
"Если лифт в многоквартирном доме эксплуатируется более 25 лет, вопрос о его замене рекомендуется вынести на общее собрание собственников жилья", - посоветовали в ведомстве.
Именно собственники должны обсудить состояние оборудования, необходимость его обновления и дальнейшие действия. Решение общего собрания становится отправной точкой для запуска процедуры замены.
Возраст лифта при этом является важным сигналом, однако сам по себе не означает, что оборудование обязательно представляет непосредственную опасность. Техническое состояние конкретной установки требует профессиональной оценки. Вместе с тем, длительная эксплуатация увеличивает необходимость своевременного обследования и планирования замены.
Обновление лифтового хозяйства имеет значение не только для комфорта жителей. Исправность подъемного оборудования напрямую связана с безопасностью людей, которые ежедневно пользуются лифтами для доступа в свои квартиры.
"Особенно актуален этот вопрос для домов, построенных несколько десятилетий назад, где одновременно может требовать обновления и другое инженерное оборудование. В таких случаях состояние лифта становится частью более широкой задачи по поддержанию надежности общего имущества многоквартирного дома", - отметили в минпромстрое Казахстана.
Жителям домов, где лифты эксплуатируются более 25 лет, рекомендуется не откладывать обсуждение вопроса до момента серьезной неисправности. Своевременное решение позволяет заранее определить необходимость замены, рассмотреть варианты финансирования и подготовиться к проведению работ.
По вопросам замены лифтов собственники могут обратиться в специализированную организацию отдела жилищно-коммунального хозяйства либо в жилищную инспекцию акимата своего города.
Дополнительную консультацию можно получить в Национальной Ассоциации лифтовиков Казахстана.
Таким образом, для жителей дома с лифтом старше 25 лет первый шаг — не ждать поломки, а вынести вопрос о состоянии и возможной замене оборудования на общее собрание собственников. При наличии необходимости обновление может быть проведено в рамках капитального ремонта общего имущества с использованием предусмотренного механизма финансирования и рассрочки до 15 лет.
Для тысяч казахстанских семей это, прежде всего, вопрос своевременного обновления инфраструктуры, которая ежедневно используется буквально на пути из квартиры на улицу и обратно.
Читайте по теме:
Защита от стихии: как будут страховать жилье в Казахстане
