На эти меры власти пойдут, учитывая рост стоимости стройматериалов и жалобы населения на некачественное жилье. Сейчас дома в регионе по программе "Нурлы жер" возводят по цене от 140 до 180 тысяч тенге за квадрат. Сколько будет стоить госжилье в следующем году и будет ли оно доступным, расскажет корреспондент Atameken Business.
Этот новый микрорайон в Костанае начали строить еще в 2020 году. Ожидалось, что спустя год здесь будут отмечать новоселье. Однако коррективу в планы внесла пандемия, а в этом году и резкий рост цен на стройматериалы. В итоге из 19 домов введены в эксплуатацию только 10. Семь достроят в третьем квартале следующего года, а по двум домам договоры с подрядчиками расторгнуты, и их судьба повисла в воздухе.
"Основная причина - это, конечно же, низкая стоимость реализации квадратного метра. Если наблюдаем по рынку сейчас от 290 до 400 тысяч тенге за один квадратный метр согласно статистическим данным, то здесь подрядчики прогадали, и при подписании контракта стоимость была определена от 140 до 150 тысяч тенге за один квадратный метр", - говорит руководитель управления строительства Костанайской области Берик Танжариков.
В союзе строителей Казахстана говорят, что строить стало невыгодно, начиная с 2015 года, когда тенге отпустили в свободное плавание. А в этом году ситуация еще более усугубилась. Покупательская способность населения стремительно упала.
"Зарплата не так растет, зарплата за год поднялась на 26 процентов, а в то же время строительство подорожало на 45-50 процентов. Соответственно, для наших нуждающихся возможности приобретать они все ухудшаются, ухудшаются и ухудшаются",- отметил председатель союза строителей Казахстана Талгат Ергалиев.
Проблемы коснулись не только компании, которые возводят бюджетное жилье, но и те, которые строят коммерческие дома. Стройфирмы вынуждены повышать стоимость квадратного метра.
"Стройматериалы когда растут, это тоже влияет на себестоимость, влияет на ценообразование. Учитывая, что недостаточно материала в Казахстане, мы его возим из зарубежья, это очень влияет на логистику, и на валютные колебания. Это, конечно, очень влияет на нашу себестоимость", - сказал управляющий директор строительной компании Тулепберген Койшибаев.
Со следующего года власти региона решили увеличить стоимость квадратного метра бюджетного жилья. Она составит 220 тысяч тенге. Всего же, по подсчетам чиновников, в очереди на квартиры стоят более 27 тысяч жителей Костанайской области. С учетом строительства коммерческого жилья, в ближайшие три года новыми квартирами обзаведутся 45 тысяч человек.
