Полмиллиона за "квадрат": цены на казахстанском рынке жилья достигли очередного рекорда, сообщает inbusiness.kz со ссылкой на Еnergyprom.kz.
Спрос на недвижимость во всём мире остаётся высоким.
"Здесь играют роль множество факторов. Один из них — стабильное прибавление стоимости (к примеру, в январе текущего года цены на жильё в США показали годовой рост на 4%, а в Казахстане — на 4% для нового жилья и на 6% — для перепродажи на вторичном рынке). Также играют роль достаточно высокая доходность таких инвестиций и в целом важность обретения пассивного дохода в период экономической турбулентности", - говорится в исследовании.
Любопытно, что в этом вопросе эксперты отмечают возросшую инвестиционную привлекательность жилья в многоквартирных домах: в мире этот вариант считается особенно популярным, благодаря устойчивости и потенциалу для немедленного денежного потока и долгосрочного роста стоимости.
В целом, по прогнозным экспертным данным Statista, в 2025 году объём мирового рынка недвижимости достигнет рекордной суммы в 654,39 трлн долл. Причём среди всех сегментов на рынке доминирует именно жилая недвижимость с прогнозируемым объёмом в 534,37 трлн долл. Более того: ожидается, что сектор будет расти с годовым темпом в 2,69% (CAGR 2025–2029), в результате чего к 2029 году объём рынка достигнет уже 727,8 трлн долл.
Таким образом, жилая недвижимость является желанным активом и привлекательной инвестицией в глобальном масштабе.
В Казахстане недвижимость также является одним из самых стабильных видов вложения средств.
По данным Еnergyprom.kz, по итогам января текущего года один квадратный метр нового жилья стоил уже 500 тыс. тг, а для жилья на вторичном рынке его стоимость достигла 526,8 тыс. тг.
За десять лет, с января 2015-го по январь 2025 года, стоимость квартир на вторичном рынке выросла в 3 раза, а аренда жилья подорожала сразу в 3,6 раза. Для сравнения: доллар, несмотря на все обесценения тенге за этот период политических, экономических и пандемических кризисов, вырос в цене относительно тенге лишь в 2,8 раза, а евро — в 2,5 раза.
"То есть держать недвижимость даже просто в плане роста цен выгоднее, чем, к примеру, вкладываться в валюту, а ведь есть ещё и арендная плата, которую получает хозяин сдаваемого жилья и которая растёт ещё быстрее, чем стоимость недвижимости. Кроме того, рост цен на жильё — планомерный и поступательный, без резких колебаний и падений, в отличие от тех же ставок по депозитам и "коротких" бросков курсов валют", - пишет Еnergyprom.kz.
Читайте по теме:
В Казахстане растет спрос на квартиры: как изменился рынок недвижимости в стране
