К ноябрю 2024 года портфель ипотечных займов в Казахстане составил уже 6,2 трлн тенге, рост составил 14,6% за год, и это 19,4% от всех кредитов экономике страны, передает inbusiness.kz cо ссылкой на energyprom.kz.
Аналитики отмечают, что спрос на жилье в 2024 году заметно вырос.
Количество сделок купли-продажи жилой недвижимости за 11 месяцев текущего года составило 382,9 тыс.,плюс 15,1% к аналогичному периоду годом ранее, в том числе 297,7 тыс. сделок купли-продажи квартир - плюс 19,8% за год, и 85,2 тыс. сделок купли-продажи домов, плюс 1,1%. Только за ноябрь было совершено 39,4 тыс. сделок купли-продажи жилья — на 24,3% больше, чем годом ранее.
По количеству сделок за январь–ноябрь 2024-го лидируют обе столицы, а также Карагандинская, Алматинская и Мангистауская области. Наибольший рост количества сделок купли-продажи жилья наблюдался в Западно-Казахстанской области: на 42% за год. А вот небольшой спад был зафиксирован всего в двух регионах — Восточно-Казахстанской и Жамбылской областях.
“В целом, если рассмотреть многолетнюю динамику, видно, что активный рост количества проводимых сделок на рынке жилья начался в 2017-2018 годах, продолжился в 2019-м и ожидаемо просел в "коронакризисном" 2020 году. А вот в 2021-м, за счёт отложенного спроса предыдущего года и запуска частичного использования пенсионных накоплений на покупку жилья, наблюдался небывалый всплеск активности. В 2022 году сохранялся высокий уровень спроса (свою роль сыграли и приехавшие россияне), а в 2023-м сектор "остыл" после предыдущих двух лет”, - отметили аналитики.
В текущем году рынок жилья, по сути, вернулся к своей нормальной позитивной динамике и активности.
“Спрос на ипотеку, таким образом, вырос соразмерно увеличивающемуся спросу на жильё, и продолжит расти. Напомним: в РК проблема нехватки жилья остаётся крайне актуальной. По официальным данным, обеспеченность жильём на одного человека к началу 2024 года составляла всего 23,9 кв. м, что весьма ощутимо меньше рекомендованных ООН 30 кв. м на человека”, - говорится в сообщении.
Читайте по теме:
Рынок жилья в Казахстане: что ожидать от цен в 2025 году
