Мажилисмен Ерлан Стамбеков в своем депутатском запросе сообщил, что количество очередников за льготным жильем за последние 3 года выросло с 480 тысяч человек до 640 тысяч человек, передает inbusiness.kz.
При этом ежегодно казахстанцами приобретается 15 тысяч квартир по ипотеке и порядка 9-10 тысяч арендного жилья, всего около 25 тысяч квартир.
"Несложно подсчитать что такими темпами через несколько лет количество очередников достигнет 1 млн человек. Предлагаю предусмотреть долгосрочное финансирование проектов по арендному жилью сроком от 40 до 90 лет с правом выкупа из средств ЕНПФ на основе солидарности населения и без затрат из республиканского бюджета по принципу "Сейчас платишь ты - потом будут платить тебе". При этом, мы решим проблемы не только с обеспечением жилья населению, но и достойной доходности для вкладчиков ЕНПФ, поскольку поступающие суммы от арендной платы и выкупа жилья будут поступать к источнику финансирования с процентами, превышающими уровень инфляции", - предложил мажилисмен.
В свою очередь эта программа повлияет на снижение себестоимости, как строящегося льготного жилья, так и строительства социальных объектов, финансируемых за счет государственных средств, считает он.
"Как следствие мы получим мультипликативный экономический эффект, аналогичный тому, который мы когда-то наблюдали при строительстве нашей столицы, это и создание новых высокотехнологичных производств, новых рабочих мест и т.д. И это будет уже в масштабах всей страны, особенно в регионах. Предлагаю оценить эти перспективы на основе создаваемого института развития "Отбасы банк", в котором рассмотреть возможность консолидации всех инструментов поддержки, начиная со стратегического планирования и проектирования до полного сопровождения проектов на всех этапах реализации, включая инжиниринг, цифровой мониторинг и последующую эксплуатацию введенного жилья", - сказал Стамбеков.
Он рассказал об опыте Сингапура, где госжилье находится в управлении Совета по жилищному строительству и развитию на условиях 99-летней аренды. Долгосрочная аренда с возможностью ее продажи позволяет минимизировать риски появления "мыльного пузыря" на рынке недвижимости. По его словам, более 80% населения Сингапура живет в квартирах, построенных жилищным советом, количество таких квартир в 2021 году составило порядка 1,1 млн.
Читайте по теме:
В РК на новую жилищную программу хотят запустить 300 млрд тенге
