В 2025 году за счет средств местного бюджета в Усть-Каменогорске удалось переселить только 26 собственников аварийных домов за счет выкупа жилья на вторичном рынке. А это – меньше половины от запланированного, передает inbusiness.kz.
Такие данные приведены в опубликованном на сайте акимата ВКО проекте программы реновации жилья на 2026–2030 годы. Она предполагает комплексную реконструкцию и обновление жилых районов, которое включает в себя снос аварийного жилья и обновление инженерных сетей.
Всего в ВКО насчитывается 18 257 многоквартирных домов, причём более половины из них старше 50 лет. Многие здания были переданы жильцам после приватизации без капитального ремонта, а денег на полноценное восстановление у собственников годами не было. В итоге дома продолжали стареть уже без шансов на серьёзную модернизацию.
Сейчас в ВКО официально признаны аварийными 47 многоквартирных домов, где проживают 910 человек. До конца 2029 года власти планируют расселить 218 собственников и снести 42 дома. Большая часть - в Усть-Каменогорске – 37 домов. Четыре – в Риддере и один – в поселке Белоусовка. Но утвержденная в прошлом году областная дорожная карта по обеспечению собственников аварийных многоквартирных домов новым жильем путем сноса по сути оказалась невыполненной. 13 аварийных домов из 37 в Усть-Каменогорске расположены в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий - на улицах Гастелло, Краснознаменной, Стахановской, Промышленной, Куйбышева и проспекте Абая. Строить новое жильё там запрещено законом. Остальные проблемные территории - Аблакетка, Левый берег, Новая Гавань и часть города Риддер - в программе названы "малопривлекательными для инвесторов". Фактически власти признают: часть старых районов сегодня неинтересна рынку. Девелоперам выгоднее строить в новых кварталах, чем заходить в сложные территории со старой инфраструктурой, аварийным фондом и низкой коммерческой отдачей. По этой причине в прошлом году за счёт бюджета удалось переселить только 26 собственников из 61 запланированного.
При этом сама программа строится на активном привлечении частных застройщиков. Им обещают поддержку, инженерную инфраструктуру, механизмы ГЧП и возможность зарабатывать на продаже жилья в новых проектах. Интересно и другое условие программы: для запуска реновации потребуется согласие 100% собственников жилья. Проект программы предполагает переселение по принципу "комната за комнату", временное жильё на период строительства и компенсации аренды. Однако пока главный вопрос остаётся открытым: что делать с кварталами, где нельзя строить новое жильё или где экономика реновации попросту не сходится.
Читайте по теме:
В Казахстане запустят новый механизм сноса аварийного жилья
