Для своих стартапов бизнесмены получили в доверительное управление земельные участки в разных частях города. За аренду квадратного метра платили 21 тысячу тенге в квартал. Правда, солидные суммы пришлось вложить в оборотные средства, покупку оборудования, в зарплаты рабочих. Но теперь выяснилось, что землю людям выдали с нарушениями закона. Корреспондент Atameken Business разбиралась в ситуации.
Остаться у разбитого корыта рискуют владельцы торговых точек, для которых землю им выдал акимат Шымкента. Компания – производитель мяса неожиданно получила решение суда о том, что земельный участок они должны вернуть государству, а свой мясной магазин убрать. Теперь вся надежда на апелляцию.
"В 2021 году мы от акимата через аукцион получили по упрощенной форме земельные участки, чтобы построить киоск для продажи мяса. Но на данный момент по неизвестным причинам землю отбирают. Мы не понимаем, как нам дальше быть, как двигаться, мы вложили свои деньги для открытия магазина", - сказала предприниматель Бясси Мамедова.
В Шымкенте пару лет назад по идее акимата раздали предпринимателям в доверительное управление землю. Кто-то открыл магазины, кто-то фастфуд, кто-то сервис по оказанию услуг. Такому предложению акимата начинающие бизнесмены очень обрадовались, ведь нереально в городе получить участок земли, хоть и не в собственность, но за смешную сумму - 21 тысячу тенге за квадратный метр в квартал. Правда, теперь люди вынуждены подсчитывать убытки, искать адвокатов и доказывать свою правоту в судах.
"Я все это делал, строил за свой счет, стоил сам, мастеров находил, вот эти стройматериалы возил. Почти год потратил на это и сейчас просто на ровном месте мне, по сути, государственный орган создает проблему. Конечно, к СПК у меня тоже претензии есть, на самом деле, почему допустили до такого, что мы люди, которые, по сути, никакой вины нет, мы свои обязательства выполняем", - сказал предприниматель Саид Налибаев.
За три года в рамках программы были розданы 265 земельных участков под бизнес-объекты. Схема простая – постановлением акима все они были переданы СПК "Шымкент" и СПК передал в доверительное управление бизнесменам. Вот только схему эту департамент управления земельными ресурсами признал незаконной и нарушающей "Земельный кодекс". Делать так СПК могли только для инновационных и инвестиционных проектов. Ничего инновационного в фастфудах и магазинах проверяющие не нашли. Более того, торговые точки вырастали в парках, на дворовых площадках, перекрестках и даже на месте клумб и газонной травки.
"СПК могут предоставлять для инновационных проектов, но киоски согласно закону инвестиционными и инновационными не являются. В то время уполномоченным органом за законностью являлись мио – управление ГАСКа. Должны были контролировать", - сказал руководитель отдела департамента управления земельных ресурсов Шымкента Дархан Мухамедиев.
Хотели как лучше для предпринимателей, заявляют представители СПК, ведь купить через аукцион 10 соток за 30 млн тенге участникам этой программы – не по карману. Благодаря проекту удалось открыть 200 рабочих мест для социально-уязвимых категорий. Бизнесмены вложили за эти годы в торговые точки 750 млн тенге. Когда выдавали землю, говорят, что никаких замечаний по законности не было.
"Это не механизм, который придумал СПК Шымкент. Это механизм, по которому работали все СПК республики. Сейчас открывается новая трактовка этого закона и само представление земельного участка признать незаконным. СПК думает, что нужно поддержать предпринимателей", - сказал зампредседателя СПК "Шымкент" Ерлан Каттабеков.
Сейчас защитники земельного кодекса подали в экономический суд 23 иска. Пять из них суд первой инстанции удовлетворил в полном объеме. Теперь обещают рассмотреть законность выделения каждого участка, а потом и действия тех, кто с нарушениями раздавал землю направо и налево.
Ранее сообщалось, что в Алматы собираются снести торговые точки и кафе.
