В Астане и Алматы доходность от сдачи в аренду жилой недвижимости является самой высокой не только по Казахстану, но и по сравнению с мегаполисами зарубежных стран. Об этом сообщается в обзоре Halyk Finance.
"В текущем году доходность от аренды в Астане находится выше 9% годовых, в Алматы – около 8%, хотя за последний год ставки аренды в Астане выросли на 8%, в Алматы почти не изменились.
Доходность аренды в крупнейших мегаполисах Казахстана находится на высоком уровне при сравнении с городами других стран, включая Европу и Азию", – отмечается в обзоре.
Данный факт свидетельствует о неразвитости рынка арендного жилья, поясняют аналитики, хотя имеется и различие. Как правило, доходность аренды в развитых странах выше ставки по депозитам, тогда как в Казахстане и России сложилась обратная картина.
"В сегменте аренды основные изменения произошли на столичном рынке, где подъём стоимости аренды, начавшийся летом 2017 года, продолжился. В результате её размер повысился на 9% г/г, до 2,8 тыс. тенге за кв. м в сентябре 2018 года. На рынке аренды Алматы в начале этого года наблюдалось небольшое снижение, которое в III квартале сменилось ростом в 1%. Учитывая, что в регионах стоимость аренды жилья либо не изменилась, либо незначительно повысилась, можно предположить, что Астана продолжила притягивать активное население, что и вызвало быстрый рост ставок аренды", – уточняют эксперты.
Карина Алимова
