Люди сетуют на то, что государственные органы не слышат их, передает корреспондент inbusiness.kz.
Жилой комплекс "Емеralds" строится в 19 микрорайоне Усть-Каменогорска. Люди говорят, в покупку квартир в шестиэтажном жилом доме вложили от 12,5 до 35,5 млн тенге. Однако, возведено всего три этажа. По их словам, в итоге без квартир и денег рискуют остаться более 100 восточноказахстанцев.
"Незаконные продажи квартир начались с октября 2021 года и ведутся по настоящее время. В офисе расположенном по адресу: г. Усть-Каменогорск ул. К.Кайсенова 34 заключались полулегальные договора бронирования (со стороны ТОО "Royal finance group" договора подписывал директор товарищества Халиков Арсений Тауфикович) и взимались денежные средства граждан. Строительство данного жилого комплекса целиком и полностью финансируется за счёт денежных средств дольщиков, - пишут в своем обращении люди. - Имеется информация, что денежные средства, перечисленные на счет компании, расходуются не на целевые нужды. А исполнение обязательств по завершению строительства жилого комплекса, по всей видимости, не входит в планы учредителя компании ТОО "Royal finance group" Уалиева Дамира Уалиевича (является по совместительству руководителем ТОО "ATQ CORPORATE")".
Отмечается, что на данный момент, таким образом, продано 80% квартир.
По словам дольщиков, они неоднократно обращались в правоохранительные органы, с просьбой привлечь к ответственности компанию. Однако, результатов нет.
Отметим, в феврале нынешнего года специализированный суд по административным правонарушениям Усть-Каменогорска постановил привлечь ТОО "Royal Finance Group" к административной ответственности по части 1 статьи 320 КоАП и наложить штраф на 643 230 тенге в доход государственного бюджета.
В апреле специализированный межрайонный экономический суд города Астаны удовлетворил иск управления государственного архитектурно-строительного контроля Восточно-Казахстанской области. И постановил принудить ТОО "Royal Finance Group" выполнить требования предписания госоргана от 19 декабря 2022 года по объекту "Строительство и размещение многоэтажного жилого дома в 19 жилом районе, в районе аллеи Өскемен (ЖК Emeralds)". А именно приостановить строительно-монтажные работы, получить положительное заключение государственной вневедомственной экспертизы по проекту, предоставить истцу подтверждающие сведения о выполнении требовании предписания.
В сентябре нынешнего года решением Усть-Каменогорского городского по иску одного из дольщиков суд признал недействительными несколько заключенных с застройщиком договоров бронирования. И взыскал в пользу дольщика с компании сумму в размере более 25,6 млн тенге.
Как оказалось, у застройщика не было разрешения местного исполнительного органа на привлечение средств дольщиков, а также договора гарантии с единым оператором АО "Казахстанская Жилищная Компания". К слову, если имеется государственная гарантия, в случае банкротства либо невозможности подрядчика завершить объект, КЖК в дальнейшем берет обязательства по завершению объекта на себя.
Как сообщили в управлении государственного архитектурно-строительного контроля области, на территории областного центра средства дольщиков незаконно привлекали семь организации.
"Управлением предусмотрено административное воздействие в соответствии с 320 статье КоАП. Данная статья предусматривает 300 месячных расчетных показателей штрафа. Данные застройщики строительство продолжают. При благоприятных условиях завершат и возможно люди получат свои квартиры. Для привлечения средств дольщиков у них должны быть разрешительные документы", - сказал руководитель отдела государственной архитектурно- строительной инспекции ГУ "Управление государственного архитектурно-строительного контроля ВКО" Самат Каирдинов.
В управлении государственного архитектурно-строительного контроля сообщили, что в январе 2023 года управлением активно ведется разъяснительная работа. Людям, чтобы не попасть в такую ситуацию, советуют перед бронированием или приобретением квартиры людям необходимо убедиться в наличии у застройщика соответствующей документации, и только после этого заключать договора.
Ранее сообщалось об аресте руководителя одной из таких строительных фирм.
