Права должника заложенной недвижимости защищают новые поправки в Закон "Об ипотеке недвижимого имущества". Если раньше банк реализовал квартиры с торгов в судебном или несудебном порядке и часто по низкой стоимости, то теперь собственнику дают возможность самому продать жилье. Если за квартал он успевает это сделать, то компенсирует долги банку и дело считается прекращенным. Цену владелец регулирует сам: можно продать подороже, закрыв задолженность, и даже остаться в плюсе.
Тем временем теперь можно обезопасить куплю-продажу квартир путем безналичного расчета через депозит нотариуса. Если стороны заключили соответствующую сделку, покупатель может обратиться к нотариусу, положив деньги на его депозит. Как только соглашение зарегистрируют, он выплатит их продавцу. Об этом рассказали в Департаменте юстиции Алматы. Банки и акиматы уже в курсе новшеств. Отмечается, что сейчас у нотариуса есть возможность отслеживать регистрацию через единую информационную систему. По мнению разработчиков, это позволит избежать рисков при неисполнении сторонами обязательств.
А вот как эти нормы будут реализовываться на практике и какие существуют риски и подводные камни, мы поговорим с нашим экспертом. Это исполняющая обязанности руководителя Управления регистрации недвижимости столичного Департамента юстиции Айнур Шади.
