В Алматы вновь ищут управляющего для исторического Дворца бракосочетания "Жас Отау". Здание на проспекте Абая, 101А вместе с расположенным рядом фонтаном выставили на электронные торги. Объект планируют передать в доверительное управление сроком на 10 лет без права последующего выкупа, передает inbusiness.kz со ссылкой на объявление на портале Sauda..
Тендер состоится 12 ноября в 10:00. Прием заявок завершится за пять минут до начала торгов — в 09:55.
Гарантийный взнос для участия составляет 1 950 472 тенге.
Одним из ключевых условий тендера стало требование к объему инвестиций. Будущий управляющий должен подтвердить наличие не менее 2 млрд тенге и направить не меньшую сумму на восстановление объекта до его ввода в эксплуатацию.
Сам дворец необходимо ввести в эксплуатацию в течение 24 месяцев после подписания договора.
За первые шесть месяцев управляющий должен разработать научно-проектную документацию и согласовать ее с управлением культуры Алматы.
Поскольку здание имеет статус памятника истории и культуры, реставрационные работы сможет выполнять только организация с соответствующей лицензией.
Что предстоит восстановить
Условия тендера предусматривают фактически комплексную реконструкцию объекта.
Новому управляющему предстоит провести сейсмоусиление, восстановить фасад с сохранением исторического архитектурного облика, отремонтировать кровлю и купольную часть, заменить окна, витражи, отопление, вентиляцию, системы водоснабжения и другое инженерное оборудование.
Отдельно предусмотрен капитальный ремонт фонтана и последующее его обслуживание в течение всего срока доверительного управления.
Необходимо также благоустроить прилегающую территорию, создать пешеходные зоны и места отдыха, высадить деревья и кустарники.
Во дворце хотят сохранить его первоначальную функцию
По условиям торгов объект должен использоваться по целевому назначению — для проведения церемоний бракосочетания.
После реконструкции там предусмотрены зона торжественной регистрации, банкетный зал, фотозона, комнаты жениха и невесты, а также музей истории бракосочетания.
Кроме того, управляющий должен будет ежемесячно бесплатно проводить торжественные регистрации минимум для пяти пар из социально уязвимых категорий и организовывать не менее четырех бесплатных городских мероприятий в год.
Как определят победителя
Торги проходят не по принципу максимальной цены. Договор заключат с участником, который выполнит установленные требования и предложит наименьший размер своего вознаграждения от чистого дохода объекта.
Максимально допустимый размер вознаграждения составляет 50%.
При этом в условиях торгов отдельно указано, что объект может быть передан даже единственному участнику, если он будет соответствовать требованиям тендера.
Дворец уже не впервые пытаются восстановить
Нынешние торги стали очередной попыткой найти частного управляющего для "Жас Отау".
В 2016 году дворец передали в доверительное управление ТОО "Алтын дән Қазақстан" на 20 лет. Однако договор впоследствии расторгли через суд из-за невыполнения обязательств.
Позже объект получил другой управляющий — ТОО "Jar Jar Almaty".
Компания должна была инвестировать в реконструкцию не менее 1 млрд тенге, однако в 2026 году акимат сообщил о расторжении договора из-за невыполнения обязательств в установленные сроки. Ремонт дворца был приостановлен. Теперь минимальный объем инвестиций увеличен вдвое — до 2 млрд тенге.
Здание имеет статус памятника
Дворец бракосочетания построили в 1971 году. Он стал первым в Казахстане зданием, специально созданным для проведения церемоний регистрации брака.
Среди авторов проекта — архитекторы Малбагар Мендикулов и Александр Леппик, конструктор Нургазы Оразымбетов.
Круглое здание с характерной металлической решеткой фасада относится к архитектуре советского модернизма и сочетает современные для своего времени конструктивные решения с казахскими национальными мотивами.
Объект включен в государственный список памятников истории и культуры местного значения Алматы. В перечне указан 1971 год постройки и адрес — проспект Абая, 101.
В 2026 году зданию исполнилось 55 лет.
Общая площадь Дворца бракосочетания составляет 2 169,4 кв. м. В состав передаваемого объекта также входит гидротехническое сооружение — фонтан "Дворец бракосочетания". Земельный участок занимает около 0,514 га.
Учредителем доверительного управления и балансодержателем выступает управление государственных активов Алматы.
Если новый тендер завершится успешно, управляющему предстоит за два года вложить как минимум 2 млрд тенге, полностью восстановить памятник архитектуры и вернуть ему первоначальную функцию — проведение свадебных церемоний.
Читайте по теме:
В Кызылорде открыли Дворец бракосочетания
