Для этого Агентство по финансовому мониторингу инициирует ряд новелл. Так, предлагается создать единый реестр документов для сверки подлинности справок, а также поставить риелторов на профилактический контроль. Между тем, сами участники рынка видят упорядочивание рынка в другом. Мнения экспертов выслушал Atameken Business.
Агентство по финансовому мониторингу провело оценку рисков, которым подвергаются участники рынка недвижимости. Так вот, анализ показал, что в большинстве случаев фигурантами уголовных дел по сделкам с куплей-продажей жилья являются не официальные риелторы, а мошенники. Поэтому, агентство предлагает ряд новшеств, в числе которых контроль за риелторами. По словам экспертов, эти изменения не принесут должного результата, так как рынку необходимы более жесткие правила игры.
"Что такое профилактика, профилактические проверки риелторов? Я даже вот это представить себе не могу. Ну придет ко мне проверяющий, ну что она на меня посмотрит и что он будет проверять? Честный я или не честный? Есть у меня в мозгах мысль кого-то оставить без жилья и так далее? Необходимо, я подчеркиваю – самое главное необходимо принять закон о риэлтерской деятельности", - говорит эксперт рынка недвижимости Александр Пак.
По самым скромным подсчетам, в сфере продаж недвижимости работают до 40 тысяч казахстанцев. Сейчас, для того, чтобы стать риелтором – необходимо всего лишь иметь статус индивидуального предпринимателя. А вот новый закон мог бы упорядочить сферу, к примеру, предусмотреть лицензии, сертификацию, обучение и регистрацию в едином реестре. Тогда, рисков с мошенничеством было бы меньше, и недобросовестных риелторов тоже, - уточняют эксперты.
"Все остальные рынки у нас развиваются, у всех скажем так свои законы, свои правила прописаны, ну у риелторов, к сожалению, продвижений, вперед вообще нет. И непонятно сколько в Казахстане риелторов, кого можно относить к риелторам, если человек одну сделку сделал, является ли он риелтором? Какие скажем так, принципы применяются, кто опытный риелтор, кто не опытный?", - спрашивает эксперт Айбар Олжаев.
Сейчас, как говорят эксперты, вся ответственность лежит на потребителях услуг. То есть, приобретатель жилья должен сам найти риелторскую компанию, проверить ее историю и рейтинг. Но самое главное, что и пострадав от недобросовестных риелторов, клиент остается виноватым сам. Как говорят специалисты, так может продолжаться еще и не один десяток лет, пока в Казахстане не определят статус риелтора.
Читайте по теме:
Доступность жилья для молодежи в Алматы: мечты или реальность?
