Об этом во время презентации ПДП сообщил заместитель акима Алматы Аскар Амрин и директор “Алматыгенплан” Нурлан Буранбаев, передает inbusiness.kz.
По его словам, согласно новому проекту, застройщики смогут построить что-то только после согласования своего проекта, который должен будет соответствовать ПДП. Предыдущие планы планировки города подстраивались под каждого застройщика, позволяя им внедрять свои правила, но сегодня ситуация поменялась.
“Сегодня мы четко даем понять, что нужно ориентироваться на такие базовые понятия, как плотность населения, структура и этажность. И застройщик, видя, что по ПДП у него шесть этажей, будет с учетом этих условий согласовывать эскиз и после одобрения реализовывать проект. Ограничения по количеству этажей в той или иной зоне приняты на основании строительных норм и правил, утвержденных “КазНИИСА" в 2017-2019 годах.
Если помните, в нулевых к углам пятиэтажек пристраивались девятиэтажки. Сегодня такие места стали зонами рекреации, на законодательном уровне. Чтобы никто не мог прийти и “воткнуть” там новое строение, учитывая, что земля вся частная и никто не отменял соблюдение конституционных прав. Но сегодня мы даем понять, что город тоже имеет свои правила, пристальное внимание будут уделено обеспечению сейсмической безопасности”, - подчеркнул Аскар Амрин.
Нурлан Буранбаев отметил, что будет также решаться вопрос с точечной застройкой и преобразование городского пространства.
“Мы стремимся к шестиэтажной застройке, подобно Парижу и Лондону. И это заложено в проектах при данной планировке всех пяти политцентров. Также индекс надземного пространства, это нужно для того чтобы площадь была правильной, комфортной для проживания. Коэффициент открытого пространства – это обратный показатель, который также помогает не уплотнять территорию. Мы все понимаем, что имеем проблемы с точечной застройкой, и это наш ответ, чтобы предупредить переуплотнение застройки. Индекс смешанного использования сделан для того, чтобы мы не имели функцию "Спальный район", а это было бы смешанное пользование, чтобы среда была наполнена жизнью, развивался бизнес и улицы имели активность”, - сказал Нурлан Буранбаев.
Отметим, что презентация проектов детальной планировки (ПДП) пяти центров города – "Север", "Запад", "Юго-запад", "Восточные ворота" и "Исторический центр" прошла в Алматы 12 декабря 2023 года.
Читайте по теме:
Строительство интегрированного города G4 City между Алматы и Конаевым обсудили в правительстве
