Fitch Ratings подтвердило долгосрочные рейтинги дефолта эмитента ("РДЭ") Казахстанской Ипотечной Компании в иностранной и национальной валюте на уровне "BВВ-" со "Стабильным" прогнозом. Краткосрочный РДЭ в иностранной валюте подтвержден на уровне "F3". Fitch также подтвердило долгосрочный рейтинг находящихся в обращении приоритетных долговых обязательств компании на уровне "ВВВ-", сообщает пресс-служба агентства.
Казахстанская Ипотечная Компания является одним из основных агентов государства по осуществлению жилищной политики в Казахстане, направленной на повышение доступности жилья для населения в республике. Компания выступает в качестве назначенного правительством оператора государственных жилищных программ и развивает рынок социального арендного жилья и ипотечный рынок в республике. Компания основана Национальным Банком Республики Казахстан в 2000 г. С 2013 г. акции компании находятся в собственности АО "Национальный управляющий холдинг "Байтерек" ("АО "НУХ "Байтерек", "BBB"/прогноз "Стабильный"/"F2").
Статус, собственность и контроль: оценка фактора "очень сильный уровень"
Оценка "очень сильный уровень" подкрепляется тем фактом, что Казахстанская Ипотечная Компания находится в 100-процентной конечной собственности государства через АО "НУХ "Байтерек", которое управляет его ключевыми институтами развития, и статусом компании как агента государства по осуществлению государственной политики в жилищном секторе. Вместе с тем, правительство предусматривает, что компания ведет свою деятельность в рамках общего правового режима для коммерческих организаций.
Казахстанская Ипотечная Компания продолжает находиться под строгим контролем со стороны центрального правительства. Совет директоров Казахстанской Ипотечной Компании возглавляет заместитель председателя Правления АО "НУХ "Байтерек", председателем Совета директоров которого, в свою очередь, является Премьер-министр Республики Казахстан. АО "НУХ "Байтерек", являясь единственным акционером Казахстанской Ипотечной Компании, утверждает ее бюджеты, решения о заимствованиях, инвестиционную и дивидендную политику. Государственные контролирующие органы осуществляют тщательный мониторинг за деятельностью компании и проводят аудит целевого использования средств, выделенных из республиканского бюджета или квазигосударственных фондов, включая Национальный фонд Республики Казахстан ("НФРК").В то же время, являясь организацией по развитию ипотечного рынка, компания регулярно осуществляет выпуски внутренних облигаций, поступления от которых она инвестирует в ипотечный портфель. Держателями около 40% выпущенных компанией облигаций являются государственные организации, и государство не предоставляет какие-либо гарантии по обязательствам компании. Вместе с тем, Казахстанская Ипотечная Компания является не единственным государственным оператором на ипотечном рынке республики, что предполагает некоторый риск того, что государство не сможет в полном объеме и своевременно предоставить поддержку в случае серьезного стресса. Это не позволяет агентству оценить фактор поддержки как имеющий "очень сильный уровень".
Две ключевые задачи Казахстанской Ипотечной Компании включают управление портфелем социального арендного жилья, который составляет приблизительно 70% от всего социального арендного портфеля с выкупом в республике, и развитие ипотечного рынка, который был подвержен спаду в период недавнего экономического стресса. Роль Казахстанской Ипотечной Компании заключается в оживлении ипотечного рынка за счет введения новых ипотечных программ и выпуска облигаций, таким образом обеспечивая долгосрочное финансирование для рынка. Это делает Казахстанскую Ипотечную Компанию зависимой от регулярного доступа к фондированию, что, по мнению Fitch, означает, что мандат компании будет серьезно затронут в случае дефолта.
