Фонд гарантирования жилищного строительства (ФГЖС) (входит в структуру нацхолдинга "Байтерек") до конца 2017 года будет докапитализирован до 20 млрд тенге, сообщил председатель правления фонда Даурен Онаев в интервью агентству "Интерфакс-Казахстан".
"В прошлом году нас капитализировали на 10 млрд тенге, и в этом году через месяц-полтора докапитализируют еще на 10 млрд тенге. Фонд будет иметь 20 млрд тенге, чтобы гарантийные случаи урегулировать и завершать строительство", – сказал Даурен Онаев.
И напомнил, что в рамках действия Закона "О долевом участии в жилищном строительстве", принятого в конце прошлого года, работает механизм гарантирования завершения строительства и передачи дольщикам готового жилья.
"Мы нивелируем риск возникновения проблемных строительных объектов и гарантируем, что проблемными они не станут", – отметил Даурен Онаев.
По его словам, причиной возникновения проблемных объектов является нарушение сроков ввода жилья, банкротство застройщика или нецелевое использование денег. При этом основной риск строительства – задержка ввода жилья, заметил Даурен Онаев.
"Закон позволяет продлевать срок ввода жилья три раза по три месяца. Если задержка превысит девять месяцев, то наступает гарантийный случай, застройщик перестает управлять проектом, и мы становимся доверительным управляющим уполномоченной компании, как правило, в форме ТОО, которое создано под этот проект. Данная компания владеет землей или правами на землепользование, владеет всеми уже построенными объектами, и мы, управляя этим ТОО, понимаем, сколько средств не хватает, чтобы это строительство завершить. Мы их выделяем из нашего резерва", – рассказал глава фонда.
В настоящее время ФГЖС, который начал работать с прошлого года, предоставил гарантию для участников долевого строительства по двум объектам – одна из секций жилого комплекса "Millennium Park" и первая очередь жилого комплекса "Легенда" в Алматы. По обоим проектам ход строительства идет по плану.
До конца текущего года ФГЖС планирует предоставить застройщикам около 10 гарантий, сообщил Д. Онаев.
АО "Фонд гарантирования жилищного строительства" (ФГЖС) создано на базе АО "Казахстанский фонд гарантирования ипотечных кредитов" в августе 2016 года. ФГЖС выполняет задачу поддержки долевого жилищного строительства через реализацию механизма защиты долевых вкладов. Единственным акционером ФГЖС является АО "Национальный управляющий холдинг "Байтерек".
