В Казахстане в рамках государственной программы "Нурлы жер" в 2017-2019 годах построят более 274 тыс. жилья, сообщил министр национальной экономики Куандык Бишимбаев, пишет "Интерфакс-Казахстан".
"Предусматривается стимулирование спроса у населения через субсидирование государством части процентной ставки ипотеки, выдаваемой гражданам банками второго уровня на покупку первичного жилья. Предполагается субсидировать ставки вознаграждения банков не выше 17% годовых в течение 7 лет", - сказал Куандык Бишимбаев на заседании правительства в понедельник в Астане.
Он пояснил, что для снижения конечному заемщику ставки по ипотеке до 10%, государством будет обеспечено покрытие до 7% стоимости вознаграждения.
Данная мера, по его мнению, позволит увеличить объемы ипотеки на 18% по сравнению с прогнозным объемом текущего года.
Вместе с тем, для эффективного использования средств по субсидиям, будет установлена пороговая сумма кредитования населения в городах Астана и Алматы до 20 млн и регионах – до 15 млн тенге, сроком до 15 лет.
На этих условиях средний ежемесячный платеж по кредиту составит в Астане и Алматы – 158 тыс. и регионах – 116 тыс. тенге. Снижение, по словам Куандыка Бишимбаева, составит 30%.
Как сообщил Куандык Бишимбаев, государством также для стимулирования частных застройщиков по использованию кредитных средств будет субсидирована часть процентной ставки по кредитам, выдаваемым банками.
"Учитывая рыночную конъюнктуру, считаем целесообразным определить конечную ставку для застройщика плавающей, и установить ставку по субсидиям фиксированной в пределах 7% по кредитам БВУ, не превышающим 17% годовых. При таких подходах стоимость кредитных ресурсов для застройщиков составят порядка 10% годовых", - уточнил министр.
Кроме этого, по госпрограмме будет продолжено строительство кредитного жилья по принципу "револьверности" за счет ранее выделенных средств.
Для этих целей, предлагается направить акиматам средства АО "НУХ "Байтерек" в размере 180 млрд тенге. Из них 53 млрд тенге, предусмотренные на строительство арендного жилья, предлагается направить в 2018 году путем изменения целевого назначения на строительство кредитного жилья.
Для создания в регионах фонда арендного жилья без выкупа с 2017 года по республике планируется ежегодно выделять 25 млрд тенге.
"Построенное арендное жилье будет предназначено для наиболее социально уязвимых слоев населения из числа очередников местных исполнительных органов - инвалиды 1-й группы и дети-сироты", - пояснил Куандык Бишимбаев.
Вместе с тем, в рамках "Нурлы жер" предлагается также апробировать новый пилотный подход строительства ИЖС в регионах.
Так, в областных центрах для придания единого архитектурного стиля микрорайонам ИЖС предлагается осуществить строительство домов через единого застройщика.
"Применение технологии домостроительных комбинатов, а также использование местных материалов к проектам типовой застройки позволят обеспечить стоимость строительства 1 кв. метра жилья не дороже 100 тыс. тенге, увеличить долю казсодержания в строительной отрасли до 90% и обеспечить рост производства строительных материалов в обрабатывающей промышленности", - информировал Куандык Бишимбаев.
В целом по итогам реализации программы "Нурлы Жер", согласно информации, будет построено более 1,5 млн жилищ. На финансирование программы предлагается выделить 1,8 трлн тенге.
"За период реализации программа обеспечит прирост ВВП на 7,7 процентных пункта, ежегодно в строительстве и смежных отраслях экономики будет создано порядка 25 тыс. новых рабочих мест и дополнительные налоговые поступления составят порядка 531 млрд тенге", - подытожил глава ведомства.
В свою очередь, премьер-министр Казахстана Бакытжан Сагинтаев поручил Куандыку Бишимбаеву до конца 2016 года отработать предложения и внести их на утверждение.
"До конца года надо отработать (предложения -ИФ-К) со всеми вместе и внести на утверждение. Понятно, что одномоментного ожидания, большого бума мы не ожидаем, так как наша программа рассчитана согласно поручению главы государства на 15 лет. То есть в течение 15 лет мы должны обеспечить необходимый объем жилья", - сказал премьер на заседании.
