Госпрограммы реанимировали ипотеку: объем займов прибавил за месяц еще 1,4%, и впервые в истории преодолел порог в триллион тенге, пишет ranking.kz.
По итогам июня объем ипотечных займов банков второго уровня РК достиг рекордного показателя - 1,01 трлн тенге. Это на 1,4% (или на 14,1 млрд тенге) больше, чем месяцем ранее. Самый значительный месячный прирост ипотечного портфеля отмечен в столице - сразу +4,8 млрд тенге, до 229 млрд тенге (это 22,7% от РК). Также в тройку лидеров по наращиванию ипотечных объемов вошли финансовый центр - Алматы (+3,3 млрд тенге за месяц, до 301,4 млрд тенге) и Актюбинская область (+855 млн тенге, до 53,5 млрд тенге). Фактически рынок ипотеки находился в спячке с середины 2014 года и вновь пошел в рост лишь к концу прошлого года. Текущий год более оптимистичен: так, год к году объем займов в секторе показал прирост сразу на 15,5%.
Для сравнения, итоговые показатели первого полугодия 2016 года обгоняли аналогичный период 2015 года всего на 1,7%, а в июне 2015 года и вовсе наблюдался спад к 2014-му на 6,8%. Немалое влияние на ипотеку оказала госпрограмма "Нурлы жер", запущенная с начала 2017 года в рамках "Прогнозной схемы территориально-пространственного развития". Так, ссудный портфель одного из ключевых операторов госпрограммы, Жилстройсбербанка, по итогам июля составлял 376,3 млрд тенге, +3,5% за месяц и сразу +32,2% за год.
Это уже 37,2% от всего ипотечного портфеля по РК. Оживление ипотечного рынка ожидаемо сказалось и на активизации рынка жилья. Так, в июле 2017-го казахстанцы совершили 19,49 тысячи сделок купли-продажи недвижимости - это сразу на 26,1% больше, чем в соответствующем месяце прошлого года.
При этом квартирами в многоэтажках казахстанцы интересуются больше - здесь число сделок выросло год к году сразу на 34,8%, до 13,25 тысячи. По индивидуальным домам количество сделок выросло за год на 14,1%, до 6,42 тысячи. Ранее (в 2014-2016 годах) рынок жилья находился в стагнации. В июле один "квадрат" нового жилья обходился казахстанцам в среднем в 252,3 тысячи тенге - на 1,3% дороже, чем в июне. На вторичном рынке все осталось без перемен - цена квадратного метра благоустроенного жилья, как и месяцем ранее, составила 188,1 тысячи тенге.
