Предлагается разработать один типовой договор для всех риэлторских компаний страны, исключив "арбитражную оговорку". У государства сегодня нет инструментов контроля над риэлторами и арбитражными судами, а значит, отсутствует возможность полноценно обеспечивать защиту прав граждан, заявил мажилисмен Олжас Куспеков в своем депутатском запросе, передает Inbusiness.kz.
Он уточнил, что "кабальные условия" для клиентов риэлторов, некие "эксклюзивные договоры" лишают хозяев недвижимости права распоряжаться своей собственностью.
"В связи с этим считаем необходимым установить госрегулирование риэлтерской деятельности, ввести ее лицензирование, внедрить обязательное обучение риэлторов и сдачу квалификационных экзаменов. Также следует разработать один типовой договор для всех риэлторских компаний страны, исключив "арбитражную оговорку". Необходимо и увеличить требования к арбитрам в части опыта, образования, академических и профессиональных достижений, а также установить над ними системный контроль и требовать регулярный отчет о деятельности в соответствующие органы", - предложил он.
Дело в том, что больше всего казахстанцы страдают от "арбитражной оговорки", пояснил депутат.
"Это значит, что все конфликты будут решаться только в арибитражном, то есть частном суде. Но, в отличие от судей, арбитры не несут никакой ответственности, и ничто не останавливает их от сговора, коррупционных нарушений, обмана и мошенничества. Споры, разрешенные в арбитражах, как один все в пользу риэлтерских компаний", - сказал он.
В целом, по его данным, количество сделок купли-продажи недвижимости за последние три года в Казахстане составило около 1,5 млн тенге. При этом, как минимум, половина из объявлений о продаже недвижимости на сайтах опубликованы риэлторами, то есть часто у казахстанцев не остается выбора, и они вынуждены работать с риэлторами, подчеркнул Куспеков.
Опыт США, Франции и других европейских стран показывает, что необходимо строгое госрегулирование риэлтерской деятельности, введение лицензирования, неукоснительное соблюдение этического кодекса, проверка личности и криминального прошлого будущих риэлторов, резюмировал депутат.
Читайте по теме:
Правила съема: как не стать жертвой мошенников и сохранить деньги при аренде жилья
