Стороны не могут поделить студенческое общежитие. Инвесторы, вложившие в его строительство 80% средств, уверены, что руководство вуза не хочет исполнять договорные обязательства. Споры конфликтующих сторон уже дошли до суда. Что будет с судьбой общежития и есть ли риск того, что студенты останутся без крыши над головой, расскажет корреспондент Atameken Business.
В 2019 году в Павлодарской области возникла острая нехватка мест в общежитиях. Тогда Торайгыров университет совместно с частными инвесторами договорился о строительстве дома студентов на 600 мест. В рамках государственно-частного партнерства 80 процентов средств инвестировали две частные компании, а остальные 20 процентов выделил вуз. Всего по проектно-сметной документации на строительство было затрачено порядка 1 миллиарда 300 миллионов тенге. Весь доход с общежития, включая госзаказ, по договорным обязательствам должен делиться так же согласно долям.
"В условиях пандемии, в условиях неимоверного роста строительных материалов мы к сдаче этого объекта подошли совершенно с другой цифрой. Она составила 2 с половиной миллиарда тенге. Мы не должны носить тяжелейшие убытки за счет удорожания строительных материалов. Мы сегодня говорим, что нужно пересмотреть смету. Вместо пересмотра стоимости данного проекта они подали на нас в суд", - сказал руководитель проектной компании Жумабек Хамзин.
В начале этого учебного года общежитие было сдано в эксплуатацию и все 600 мест были заполнены. Инвесторы уверены, университет не соблюдает обговоренные обязательства и более того, хочет отобрать здание у предпринимателей.
"На сегодняшний день университет получил оплату от студентов за 5 месяцев вперед. Сегодня уже 4 месяц как мы обслуживаем студентов бесплатно. Они отдали деньги университету, но оплата 80% мест в общежитии принадлежит инвестору", - говорит инвестор Али Вакулик.
Инвесторы, то есть предприниматели, уверены, что университет хочет исключить их из финансовой цепочки и полностью забрать себе все выплаты по госзаказу. Это при том, что общежитие было построено на предельно выгодных условиях. Общая площадь здания 10 тысяч квадратных метров, стоимость одного квадрата в чистовой отделке и с техническим оснащением всего 120 тысяч тенге, при средней цене на рынке - 300-350 тысяч.
"У нас полная мебелировка. Для каждого студента свое спальное место, тумбы, шкафы, кухонная зона отдельная, отдельный санузел. Общая квадратура комнаты порядком 35 квадратов", - сказал инвестор Канат Каймульдин.
Руководство университета в свою очередь отрицают рейдерский захват. А в суд иск подали лишь для того, чтобы суд определил доли собственности. Чтобы в дальнейшем выкупить их у инвесторов. Ведь без суда сторонам договориться не получилось. Более того, земля на которой построено общежитие принадлежит вузу.
"Университет имеет право в течение 90 дней после ввода в эксплуатацию общежития выкупить долю подрядчиков в рамках сумм предусмотренных ПСД. Этим правом мы воспользовались и подали иск в суд", - сказала и. о. руководителя управления НАО Toraighyrov university Раушан Сабитова.
И когда судом будут обозначены доли, и если инвесторы не согласятся их продать, только тогда университет согласен выполнять свои финансовые и хозяйственные обязательства. Важно отметить, что конфликт сторон никак не отражается на студентах. Они также продолжают проживать в общежитии и выселение им не грозит.
Читайте по теме:
Дефицит студенческих общежитий в РК планируется закрыть в течение двух лет
