Средняя фиксированная процентная ставка по 30-летней ипотеке снизилась до 2,72% по сравнению с 2,84% годовых неделей ранее, говорится в обзоре государственной ипотечной корпорации Freddie Mac. Это самый низкий уровень с начала ведения расчетов в 1971 году, пишет Интерфакс.
Год назад ставка находилась на отметке 3,66% годовых.
Пятнадцатилетние кредиты предоставляются сейчас в среднем под 2,28% годовых против 2,34% неделей ранее и 3,15% на ту же дату прошлого года. Ставка пятилетних кредитов уменьшилась до 2,85% годовых, в то время как неделю назад она составляла 3,11%, а год назад – 3,39%.
Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой. Freddie Mac рассчитывает средние ставки на основе данных от примерно 80 компаний, предоставляющих ипотечные кредиты по всей стране.
Традиционно стоимость ипотечных кредитов с небольшим отставанием повторяет динамику доходности американских гособлигаций. Доходность 10-летних US Treasuries в четверг находилась около 0,85% годовых по сравнению с 0,88% неделей ранее.
Неутешительные отчеты о состоянии национальной экономики способствовали падению ставок на прошлой неделе, отмечает MarketWatch.
"Более слабые данные о потребительских расходах, на которые приходится большая часть экономического роста, привели к тому, что ставки по ипотечным кредитам упали до нового рекордно низкого уровня", – заявил главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер.
Средняя ставка по 30-летней ипотеке в 2019 году составляла 3,9% годовых (один из самых низких показателей за последние полвека) по сравнению с 4,54% годом ранее.
