Суд признал их мошенниками. Всех осудили на различные сроки. Эксперты, изучив это дело, выяснили, что осужденные откровенно игнорировали профильный закон. В этой связи специалисты в области продажи недвижимости дали ценные советы, как не нарваться на аферистов во время заключения контракта на долевое участие в строительстве сообщает Atameken Business.
3.5 миллиарда тенге. На такую сумму обманули представители одной и строительных компаний в Алматы своих клиентов. А все начиналось с банальной рекламы, в которой директор подрядной организации со своими шестью подельниками заманивала своих жертв на участие в долевом строительстве. Таким образом мошенники путем гарантийного договора вовлеки в свою аферу 150 человек, которые сразу же заплатили за несуществующие квартиры. В ходе следствия выяснилось, что пострадавших подвела юридическая безграмотность.
"Там в лице генерального директора подписывались договоры, привлекались деньги. Это вообще сложно себе представить. Поэтому основанная рекомендация покупателям, смотрим на форму договора. И подписывать нужно только договор долевого участия - только тогда есть шанс вернуть свои деньги", - говорит советник президента Ассоциации риелторов РК Нина Лукьяненко.
Аферистов хоть и осудили на различные сроки, но пострадавшим от этого нелегче. Пока им никто деньги не вернул. Преступники уже успели потратить часть средств на свои нужды. И в этой связи эксперты рекомендуют потенциальным дольщикам помимо заключения профильного договора еще изучить и историю строительной компании, к которой они собираются обратиться.
"Первое - это когда есть гарантия казахстанской жилищной компании, можно зайти на сайт и посмотреть: имеет ли компания такую гарантию. И второе - это разрешение местного исполнительного органа. Это тоже можно посмотреть на сайте акимата города Алматы", - отмечает директор алматинского филиала РОЮЛ "Союз строителей Казахстана" Тимур Нуртаев.
А еще чаще всего армия обманутых дольщиков пополняется от того, что некоторые застройщики возводят ЖК без разрешительных документов. В итоге такие объекты арестовывают и сносят. Только в феврале прошлого года курирующие органы выявили свыше 260 подрядных организаций, которые строили дома без соответствующих лицензий. По мнению независимых экспертов, такая нелегальная стройка с привлечением финансов дольщиков набирает масштаб из-за банальной коррупции и нежелания компетентных ведомств вовремя реагировать на первый кирпич, поставленный на участке без согласования.
Читайте по теме:
В Казахстане большие риски возникновения новых долгостроев – Олжас Бектенов
