Президент Казахстанской федерации недвижимости Ермек Мусрепов рассказал о текущей ситуации на рынке недвижимости и влиянии на него госпрограммы "7-20-25", передаёт МИА Казинформ в пятницу, 16 ноября.
"Программа "7-20-25" показывает положительную динамику по активности осуществляемых сделок на первичном рынке. Внедрение ипотечного продукта "Баспана Хит" как для первичной, так и для вторичной недвижимости позволит активизировать динамику сделок купли-продажи и установления стабильного индекса стоимости квадратного метра вторичной недвижимости", – сказал Ермек Мусрепов на панельной сессии "Роль программы "7-20-25" в создании мультипликативного эффекта в экономике Казахстана" в рамках VIII Конгресса финансистов Казахстана.
По его словам, жилищный рынок Казахстана ожидает выход из стагнации, увеличение количества сделок купли-продажи в сегменте доступного жилья, дальнейшее развитие строительной индустрии, перезагрузка банковского сектора.
"Необходимо отметить, что для полноценной реализации программы "7-20-25" необходимо активизировать строительство жилых объектов с учётом доходов участников программы и принять во внимание следующие рекомендации: возможность замены первоначального взноса на недвижимое имущество, в целях снижения финансовой нагрузки на молодые семьи и работников бюджетной сферы снижение первоначального взноса по всем регионам в виде жилищного сертификата, третье – проведение цифровизации полномасштабных разъяснительных работ по формированию положительного имиджа "7-20-25" и продвижению пакета услуг", – обратил внимание эксперт.
В свою очередь заместитель председателя правления ипотечной организации "Баспана" Дархан Байкуатов проинформировал, что обеспеченность жильём казахстанцев сейчас составляет 21,6 кв. м на человека. Между тем главой государства поставлена задача довести этот показатель до стандартов ООН – 30 кв. м на человека к 2030 году.
"Внедрена программа "7-20-25", в которой учтены все ошибки первого этапа развития ипотечного рынка. Это фиксированная ставка в тенге, отсутствие жилья у заёмщика, ограничение по стоимости жилья, приобретение только готового жилья, финансирование программы будет происходить на рыночных условиях. За четыре месяца запуска программы одобрено займов на сумме 35 миллиардов тенге", – отметил он.
Программа "7-20-25" была разработана в рамках реализации пяти социальных инициатив, озвученных главой государства 5 марта 2018 года. Утверждённая Нацбанком в конце мая программа предусматривает выдачу ипотечных займов по следующим условиям: ставка вознаграждения – 7% годовых, первоначальный взнос – 20%, срок займа – до 25 лет.
