Об этом заявил сенатор Серик Шайдаров. По его словам, эта проблема уже остро ощущается в мегаполисах. А в будущем государство может столкнуться с нехваткой земель. При этом растёт цена не только на землю, но и на само строительство. Так как большую часть её стоимости формирует импортные строй материалы. Что мешает развитию сферы строительства и как побороть нехватку социальных объектов? Смотрите в материале Atameken Business.
В Алматы темпы строительства школ, детских садов и поликлиник уже отстают в 3 раза, заявил сенатор Серик Шайдаров. Аналогичная ситуация и в столице. В этом учебном году в одну из школ Астаны за парты село 18 первых классов. Государственный земельный фонд с инфраструктурой заканчиваются. Поэтому правительству нужно пересмотреть подходы по разработке генеральных планов городов. Необходимо предусмотреть равномерное строительство жилья и социальных объектов, считает депутат.
"В условиях дефицита свободных земель строительство субъектами предпринимательства осуществляется на земельных участках, приобретаемых самостоятельно у третьих лиц, с последующим изменением их целевого назначения. При этом собственник обязан выплатить в доход бюджета сумму, равную кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка", - заявил он.
С этой проблемой согласен и глава Ассоциации застройщиков Казахстана. При этом Виктор Микрюков считает, что государство уже сделало первый шаг в решении вопроса строительства соцобъектов. Это программа строительства детских садов, школ и больниц. Во-вторых, внедрена обязательная экспертиза на соответствие генерального плана.
"Нам нельзя допускать те случаи, когда застройщики с теми или иными чиновниками договаривались и меняли целевое назначение земельного участка и меняли назначение самого месторасположения объекта с социалки на жильё. Такие случаи были, такие случаи вопиющие. Допускать впредь мы их не должны", - сказал президент Ассоциации застройщиков Казахстана Виктор Микрюков.
И на такие шаги застройщик идёт из-за прибыли, которую можно выручить с проданного каждого квадратного метра. При чём цены на них за последний год выросли почти в два раза. Депутат связывает это с удорожанием строй материалов, большая часть из которых завозится из-за рубежа. Однако в Ассоциации застройщиков считают, что на стоимость стройматериалов не влияет то, откуда их импортируют.
"Любые материалы, как импортные, так и местные казахстанские под влиянием мировых тенденций растут в цене. И все показатели по прошлому стрессовому росту цен на стройматериалы говорят о том, что неважно, иностранные материалы или это материалы местного производства", - продолжил Дмитрий.
Всё же есть материалы, которые облагаются НДС, что приводит к их удорожанию при ввозе в Казахстан. Такие было бы дешевле производить внутри страны. Однако, проблемы с логистикой, как для авто, так и для ЖД перевозок не дают возможность конкурировать с зарубежными производителями. Также есть нехватка льготных кредитов с низкой процентной ставкой и субсидий от государства, заявил спикер.
