/img/tv1.svg
RU KZ
DOW J 24 580,91 Hang Seng 24 266,06
FTSE 100 6 045,69 РТС 1 215,69
KASE 2 440,47 Brent 36,55
Какими жилищными программами могут воспользоваться казахстанцы

Какими жилищными программами могут воспользоваться казахстанцы

Подробно о возможностях «Нұрлы жер» и «7-20-25».

05 Октябрь 2019 14:45 2311

Какими жилищными программами могут воспользоваться казахстанцы

На текущий момент решение жилищных вопросов казахстанцев доступно за счет различных механизмов Государственной программы жилищного строительства «Нұрлы жер» (далее – программа «Нұрлы жер») и ипотечной программы жилищного кредитования «7-20-25».

В обеих программах предоставляются возможности для всех платежеспособных граждан, нуждающихся в жилье и не имеющих в собственности жилья.

При этом программой «Нұрлы жер» предусматриваются строительство и предоставление арендного жилья без выкупа малообеспеченным, социально уязвимым слоям населения и работающей молодежи, а также строительство акиматами кредитного жилья по низким ценовым параметрам (140-180 тыс. тенге за 1 кв. метр).

Кредитное жилье реализуется широким слоям населения (в том числе очередникам) через Жилстройсбербанк (далее – ЖССБК) и ипотечную программу «7-20-25».

Реализация кредитного жилья через ЖССБК осуществляется по балльной системе путем формирования пулов. Займы ЖССБК предоставляет под 5% годовых с первоначальным взносом 20% и сроком кредитования до 20 лет. Платежи по займам с учетом всех семейных расходов являются подъемными. К примеру, ежемесячный платеж на квартиру стоимостью 8,4 млн. тенге (2-х ком. квартира в 60 кв. м) будет составлять порядка 60 тыс. тенге.

Кроме того, рамках программы «Нұрлы жер» частные застройщики, получающие субсидии по кредитам на строительство жилья, предлагают не менее 50% жилья по фиксированной цене реализации за 1 квадратный метр до 260 тыс. тенге включительно в Нур-Султане, Алматы и их пригородных зонах, Шымкенте, Атырау, Актау, до 220 тыс. тенге – в других регионах.

Частный застройщик реализует жилье путем прямой продажи, через займы ЖССБК, банки второго уровня, ипотечной программы «7-20-25» и программы АО «ИО «КИК».

Целью программы «7-20-25» является предоставления населению ипотеки под низкий процент на покупку жилья в новостройках. Это механизм дешевых ресурсов, и каждый работающий сможет купить квартиру в кредит. Основные ее условия: ставка вознаграждения по кредиту снижена до 7% в год, а для снижения нагрузки по оплате ежемесячного платежа срок кредита продлен до 25 лет.

Участником ипотечной программы может быть любой желающий, без ограничений по очередности. Основными критериями для участия в программе «7-20-25» являются отсутствие у заемщика жилья на праве собственности, непогашенных ипотечных займов на момент обращения в банк для получения займа, а также наличие 20% первоначального взноса от залоговой стоимости приобретаемого жилья, подтверждение дохода. Допускается привлечение созаемщиков в случае недостаточности доходов.

Пороговая сумма кредитования населения составляет в Нур-Султане, Алматы, Актау, Атырау, Шымкенте до 25 млн тенге, в остальных регионах – 15 млн тенге. К примеру, для квартиры стоимостью 12,8 млн тенге ежемесячный платеж составит порядка 90 тыс. тенге, в остальных регионах для квартиры стоимостью 9 млн. тенге ежемесячный платеж составит порядка 63 тыс. тенге.

С текущего года для поддержания платежеспособного спроса граждан предусматривается выдача акиматами жилищных сертификатов на покрытие части первоначального взноса при приобретении жилья в рамках программы «Нұрлы жер» и программы «7-20-25».

Перечень получателей жилищных сертификатов утверждается местными представительными органами. В свою очередь, министерством разработаны и утверждены правила предоставления жилищных сертификатов.

Наряду с механизмами действующих программ для приобретения жилья на первичном и вторичном рынках, в том числе у частных застройщиков, существуют ряд ипотечных программ с приемлемыми условиями кредитования, такие, как продукт Жилстройсбербанка «Свой дом», «Баспана хит» (номинальная ставка – 10,75% годовых, первоначальный взнос – от 20%, срок кредитования – 15 лет), КИК «Орда» (ставка вознаграждения – 12-14%, с первоначальным взносом 30-50%, со сроком кредитования 20 лет).

В 2019 году по программе "Бакытты отбасы" получили жилье 4000 малообеспеченных семей – Токаев

"Правительство прорабатывает вопрос распространения опыта программы "Бакытты отбасы" на всех очередников".

12 Декабрь 2019 15:59 2779

В 2019 году по программе "Бакытты отбасы" получили жилье 4000 малообеспеченных семей – Токаев

Фото: akorda.kz

В рамках программы "Бакытты отбасы" в 2019 году жилье получили 4 тыс. малообеспеченных семей, сообщил президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев.

"В этом году 4 тыс. малообеспеченных семей справили новоселье благодаря программе "Бакытты отбасы", получив займы под 2% годовых, но этого, конечно, недостаточно", – сказал Токаев в четверг в ходе церемонии вручения государственных наград в преддверии Дня независимости Казахстана.

При этом Токаев отметил, что ситуацию с жильем надо менять кардинально.

"Данный вопрос будет неизменно находиться в фокусе нашего внимания. Обеспечение жильем – это приоритет социальной политики государства, поэтому в скором времени будут предприняты дополнительные меры. Правительство прорабатывает вопрос распространения опыта программы "Бакытты отбасы" на всех очередников", – подчеркнул он.

"Мной дано поручение правительству в 2020 году расширить данную программу. Другими словами, проблеме обеспечения жильем наших граждан будет уделяться первостепенное внимание. Думаю, результаты этой работы не за горами", – добавил он.

Программа льготной ипотеки "Бакытты отбасы" разработана для многодетных, малообеспеченных и неполных семей, а также семей, воспитывающих ребенка-инвалида, чей ежемесячный доход на члена семьи не превышает 42,5 тыс. тенге.

Ставка составляет 2%, первоначальный взнос – 10%, при этом акиматы могут выдавать жилищные сертификаты на сумму до 1 млн тенге для первоначального взноса.

Максимальный размер займа для жителей Нур-Султана и Алматы составляет 15 млн тенге, по остальным областным центрам – до 10 млн тенге.

Очередь на жилье по «Нурлы жер» растет, а темпы выдачи – нет

У каждого работающего казахстанца должна появиться возможность иметь собственное жилье.

08 Октябрь 2019 13:53 2260

Очередь на жилье по «Нурлы жер» растет, а темпы выдачи – нет

Эту, в принципе, не «свежую» идею сегодня повторил министр инфраструктурного развития Бейбут Атамкулов. По его данным, почти полмиллиона человек стоят в очереди на получение жилья по госпрограмме. При этом из них 30 тысяч ждут заветные квадратные метры уже более 10 лет. Накопления казахстанцев на собственное жилье растут не так быстро, как хотелось бы. На какой стадии сейчас реализация «Нурлы жер», расскажет Диана Токенова, которая сегодня почти два часа была на правительственном часе.