Согласно новому нормативному акту, утвержденному приказом и.о. министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 5 июня 2025 года № 196, с 22 июня текущего года вступают в силу обновленные правила реализации кредитного и арендного жилья для граждан, состоящих в очереди на получение жилья, передает inbusiness.kz со ссылкой на online.zakon.kz
Одним из ключевых положений приказа является уточнение механизмов финансирования для выкупа кредитного жилья местными исполнительными органами (МИО). Теперь для этой цели АО "Отбасы банк" будет получать финансирование в пределах возможностей республиканского и местных бюджетов на следующих условиях:
сроком на 25 лет по ставке вознаграждения 1% годовых для предоставления предварительных или промежуточных жилищных займов с максимальной ставкой вознаграждения не более 2% годовых;
сроком на 20 лет по ставке вознаграждения 1% годовых для выдачи предварительных или промежуточных жилищных займов со ставкой не выше 5% годовых.
Для сравнения, ранее ставка вознаграждения составляла всего 0,01% годовых, что делало схему финансирования практически бесплатной для МИО, но ограничивало ее масштабируемость из-за высокой нагрузки на бюджет.
Также в рамках новой редакции правил АО "Казахстанская жилищная компания" получает полномочия привлекать средства на рыночных условиях. Цель — предоставление облигационных займов для выкупа арендного жилья и строительства инженерно-коммуникационной инфраструктуры (ИКИ).
ИКИ охватывает жизненно важные системы и сети, включая:
- электроснабжение и теплоснабжение,
- водоснабжение и газоснабжение (в границах населенных пунктов),
- водоотведение (канализация),
- телефонизацию,
- инженерные сооружения,
- благоустройство,
- внутриквартальные проезды.
Новая политика в жилищной сфере ориентирована на расширение доступа казахстанцев к доступному жилью, особенно для социально уязвимых слоев населения. Внедрение новых подходов к финансированию и привлечению средств на рыночных условиях позволяет более гибко реагировать на запросы регионов и населения.
Документ опубликован в информационной системе нормативно-правовых актов и вступает в юридическую силу с 22 июня 2025 года.
Читайте по теме:
Продавцам недвижимости в Казахстане нужно готовиться к плохим временам
