В Казахстане предлагают и обсуждают вопрос по созданию в каждом многоквартирном жилом доме своего органа управления, передает корреспондент МИА "Казинформ".
"Мы предлагаем в каждом доме создать свой орган управления. Я сейчас не буду говорить, в какой это форме будет – КСК или объединение собственников. Каждое объединение выбирает своего председателя. Конечно, в объединении будет совет дома, который будет контролировать деятельность и председателя, и в рамках заключения договора сервисную компанию", – заявила директор департамента жилищного хозяйства АО "Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства" министерства по инвестициям и развитию РК Мадина Мурсакина в ходе международного форума "ЖКХ – Экспо и строительство – 2017".
"В случае, если в доме не найдется такого председателя, конечно, он (орган управления. – "Казинформ") должен нанять на стороне физическое лицо, управляющую компанию или организацию, которая занимается и управлением, и содержанием дома. Но еще раз говорю: это касается одного дома. Каждый – это пообъектное управление", – подчеркнула она. По словам эксперта, создание объединения собственников в каждом доме является обязательной нормой, согласно тому же европейскому законодательству. "Экспертами, конечно, будут пересмотрены формы управления в нашем действующем законодательстве", – отметила Мадина Мурсакина.
"По итогам урегулирования деятельности нам необходимо обеспечить регистрацию объектов кондоминиума. На сегодняшний день у нас очень низкий процент регистрации – зарегистрировано порядка 21 тысячи домов. И мы хотим как раз внедрить принцип "один дом – одно объединение и один счет". То есть каждый дом должен иметь свой текущий и сберегательный счет", – добавила она.
При этом в ряде городов Казахстана уже были реализованы на практике пилотные проекты по внедрению новой модели управления жилыми домами "один дом – один объект кондоминиума и один счет". Это два многоэтажных жилых дома в Кызылорде, два – в Шымкенте, а также в Степногорске. В Астане планируется реализовать данный проект на базе пяти многоквартирных жилых домов, уточнила эксперт.
"Что нами сделано? Утверждены планы мероприятий совместно с акиматами данных регионов, проведены разъяснительные работы. В каждом доме мы смогли сформировать свой орган управления, в данном случае зарегистрированы в виде ОО – общественного объединения. Выбраны председатели из числа самих собственников квартир, открыты на каждый дом текущие счета, также утверждены сметы и на договорной основе привлечены субъекты сервисной деятельности. И сегодня осуществляется мониторинг", – рассказала Мадина Мурсакина.
По ее словам, необходимы такие тарифы (оплата эксплуатационных услуг), которые позволяли бы эффективно управлять, содержать дом. Конечно, "КазЦентр" ("Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства") предлагает, мы изучали и российский опыт, Жилищный кодекс: нужно внедрить минимальные требования, чтобы на основании этих минимальных требований решением маслихата устанавливали минимальный тариф на дом. Если хотят свыше (этого минимального тарифа), собственники общим собранием могут поднять этот тариф", – добавила она.
