Именно там прописан пункт о предоставлении права приватизации арендного жилья для социально уязвимых слоев населения. Что эксперты прогнозируют по ценам на недвижимость, расскажет Atameken Business.
Списки очередников акиматы передадут в "Отбасы банк". А саму финансовую организацию преобразуют в национальный институт развития. Таким видят реформирование жилищной политики в профильном министерстве. Законопроект на рассмотрении сенаторов. Если документ утвердят, то учет и распределение льготного жилья перестанет быть головной болью местных акимов. За ними только выкуп и строительство квадратных метров. На которые сейчас претендуют около 650 тысяч очередников. Но тысячи казахстанцев могут быть удалены из этого реестра.
"Более 200 тысяч в соответствии с данными системами не соответствуют критериям очереди. Из этих людей, которые пришли и подтвердили свое соответствие, либо было подтверждено их несоответствие очереди, их порядка 40 тысяч. При этом данные граждане из очереди автоматически не удаляются", - говорит председатель комитета по делам строительства и ЖКХ МПС РК Бакытжан Жунисбеков.
После получения уведомления у очередников есть возможность отстоять свою позицию. Но самое главное, власти готовы пересмотреть право собственности на выданные арендные квартиры без права выкупа. Чтобы социально-уязвимые слои населения не выплачивали аренду до конца жизни за чужие квадратные метры.
Но как показывает тенденция рынка недвижимости, казахстанцам нужно воспользоваться шансом приватизации и обрести собственную крышу над головой. Эксперты ожидают плавный рост цен на новостройки из-за удорожания стройматериалов. Следом цены подрастут и для вторичного рынка недвижимости. Предпосылок на удешевление квартир в стране нет. Ни на продажу, ни на аренду.
"В 2023 году рынок упал почти на 20-25%. Уменьшилось количество купли-продажи. Аренда сразу дала о себе знать. Аренда сразу пошла вверх. Каждый год на 10-15% аренда повышается. В этом году не 15%, до 15% не дотягивает. Потому что и так рынок аренды, не перегрет, но достаточно максимальный", - отмечает маркетолог аналитик, эксперт рынка недвижимости Александр Пак.
И на будущее нужно учитывать, что в проекте нового Налогового кодекса хотят ввести 12 процентный НДС на продажу нового жилья для застройщиков. Помимо увеличения КПН для банков до 25%. В случае принятия документа в этой редакции, цены на недвижимость и ипотеки однозначно будут повышаться.
Читайте по теме:
Более 648 тыс. казахстанцев ожидают льготного жилья
