В условиях падения уровня жизни и сокращения доходов казахстанцев вопрос жилья обретает все более острую социальную значимость.
Среднедушевые номинальные доходы на душу населения в мае текущего года составили всего 108,8 тыс. тг, против 110,2 тыс. тг месяцем ранее, и 103,8 тыс. тг – год назад, сообщает портал finprom.kz. С учетом инфляции покупательная способность доходов снизилась не только за месяц, но и в сравнении с прошлым годом – на 1,8%.
Заметим, по причине мирового кризиса и пандемии COVID-19 в текущем году наблюдается нетипичная и ожидаемо негативная картина изменения доходов казахстанцев. Так, обычно после стандартного календарного снижения в первом квартале (январь-март) в апреле и далее уровень доходов должен показывать стабильный поквартальный рост до конца года. Однако в текущем году показатели апреля уступили мартовским, а в мае последовал очередной спад. Для сравнения: в прошлогоднем апреле наблюдался рост относительно марта 2019-го сразу на 6,6%.
Ранее подобное негативное падение покупательной способности наблюдалось только в кризисном 2016 году, который заметно ударил по кошелькам казахстанцев.
В условиях падения уровня жизни и сокращения доходов казахстанцев вопрос жилья обретает все более острую социальную значимость. Весной президент страны уже ввел новую программу льготного приобретения жилья "5-10-20" (оператор – Жилстройсбербанк) и поручил создать на основе ЖССБ новый фининститут, который будет централизованно осуществлять учет, постановку и распределение жилья – "Отбасы Банк". Кроме того, глава государства поручил разработать до 1 июля предложения по возможности для работающих граждан использовать часть своих пенсионных накоплений для приобретения жилья. Правительство уже направило в Администрацию президента свои предложения.
В первом квартале текущего года номинальные среднедушевые доходы населения составляли по РК 110,4 тыс. тг. Даже без учета снижения, которое произошло в кризисных "карантинных" апреле и мае, этот уровень доходов составил лишь 3,6 прожиточного минимума в среднем по стране, однако во многих регионах соотношение значительно ниже.
К примеру, в густонаселенных Алматинской, Жамбылской и Кызылординской областях, а также в крупнейшем мегаполисе страны, Шымкенте, доходы не дотянули до 3 прожиточных минимумов, а в Туркестанской области – даже до 2. То есть почти 40% населения РК, даже по номинальным подсчетам, получают доход менее 3 ПМ, и почти 11% – менее 2 ПМ.
Напомним при этом, что более точно описывающие реальную ситуацию медианные доходы населения, которые показывают уровень жизни среднего казахстанца, в прошлом году составляли всего неполные 47 тыс. тг. Фактически при таких показателях сегодня для большинства казахстанцев льготные программы по системе жилстройсбережений – единственная реальная возможность стать хозяевами собственных жилых площадей.
Программа "5-10-20" доступна гражданам, чьи доходы на одного члена семьи не превышают 3,1 ПМ. Для тех казахстанцев, чьи доходы ниже 2 ПМ, работает другая льготная программа Жилстройсбербанка – "Бақытты Отбасы" (здесь годовая ставка займа минимальна – всего 2%).
Кроме того, с 1 июля ЖССБ запустил новую жилищную программу для молодых семей, "Жас Отбасы", которая позволяет приобрести собственную квартиру в кредит по льготной ставке в 6% годовых в первые 2 года, и 5% – в последующие годы. В рамках этой программы займы выдаются на срок от 6 до 9 лет.
Для сравнения: минимальная ставка по коммерческой ипотеке в июне текущего года составляла 14% (ГЭСВ – от 15,2%), средняя по банковскому сектору – 19,2% (ГЭСВ – от 20,4%); более того, у некоторых БВУ самые низкие ипотечные ставки начинались от 35% (ГЭСВ – 36,9%).
Подпишитесь на наш канал Telegram!
