Свыше 13 тысяч квартир куплено казахстанцами на вторичном рынке по программе "Баспана Хит" с момента ее запуска. Это на три тысячи квартир больше, чем по программе "7-20-25", которая позволяет купить жилье только на первичном рынке. При этом по сумме одобренных кредитов вторичное жилье уступает первичному: 120 млрд тенге по программе "7-20-25" против 104 млрд тенге по программе "Баспана Хит". Об этом сообщает пресс-служба ипотечной организации.
Сумма ежемесячного платежа по "Баспана Хит" и "7-20-25" у 62% заемщиков не превышает 100 тысяч тенге. Средняя стоимость приобретенных квартир на рынке вторичного жилья составляет 9,8 млн тенге. Это дешевле средней стоимости жилья, купленного по программе "7-20-25", на 4,5 млн тенге.
Опережение ипотечного продукта "Баспана Хит" по сравнению с "7-20-25" является прогнозируемым результатом. До запуска "7-20-25" застройщики не рассматривали для себя сектор строительства жилья с квартирами стоимостью до 25 млн тенге в городах Нур-Султане, Алматы, Атырау, Актау, Шымкенте и до 15 млн тенге в других регионах. Теперь же компании начали учитывать программу "7-20-25" в своих планах строительства. Поэтому с учетом всего периода застройки и ввода в эксплуатацию должно пройти как минимум два-три года, чтобы дать начало массовому решению задачи по обеспечению новым жильем казахстанцев.
"Мы понимали, что на начальных этапах запуска ипотечных программ "Баспана Хит" обойдет программу "7-20-25", поскольку рынок не был подготовлен к такому спросу на первичное жилье. Вторичное жилье имеет несоизмеримо большую глубину по сравнению с первичным рынком. Но с вводом в эксплуатацию все большего количества новостроек экономкласса тренд может измениться в пользу программы "7-20-25", - сказал заместитель председателя правления ипотечной организации "Баспана" Рустем Кыдыков.
Напомним, согласно поручению Елбасы Национальным банком РК в июне 2018 года была запущена ипотечная программа "7-20-25". Через данную программу выдаются кредиты в новостройках под 7% годовых, от 20% первоначального взноса и до 25 лет. Однако спрос показал, что среди заемщиков есть потребность в приобретении квартир на вторичном рынке. В связи с этим в сентябре 2018 года был запущен новый продукт "Баспана Хит" с условиями кредитования 10,75% годовых, от 20% первоначального взноса и до 15 лет. Оба продукта ориентированы на экономически активных казахстанцев, имеющих подтвержденный доход. Ипотеку по этим программам выдают семь банков: банк "ЦентрКредит", Сбербанк, Халык банк, Евразийский, АТФ, РБК, Jusan банк и Forte.
Карина Алимова
