Несмотря на мировой кризис, пандемию коронавируса и очередную девальвацию тенге, рынок недвижимости в Казахстане остается активным, сообщает ranking.kz.
В "карантинном" марте казахстанцы совершили 21,6 тыс. сделок купли-продажи жилой недвижимости — на внушительные 12,8% больше, чем в марте прошлого года.
В целом за I квартал количество сделок превысило 66,2 тыс. — на 12,1% больше, чем годом ранее.
Спрос на жилье остается высоким по понятным причинам: недвижимость сегодня не только элементарная необходимость, но и надежная инвестиция.
Заметим: несмотря на несколько волн девальвации тенге, рост цен на недвижимость делает вклад в жилье даже более выгодной инвестицией, чем, к примеру, валютный депозит, что особенно видно "на длинной дистанции".
К примеру, квадратный метр нового жилья по итогам марта вырос за год в цене на 6,8%, а доллар США из-за падения цен на нефть — сразу более чем на 17%. В то же время в многолетней ретроспективе картина иная.
Так, в среднегодовой динамике за 2019 год стоимость доллара выросла на 10,6%, а квадратного метра жилья — на 10%, что уже вполне сопоставимо. За 10 лет доллар подорожал в 2,6 раза, недвижимость — в 2,1 раза, темпы роста также сопоставимы. С 2001 года доллар вырос в цене в 2,6 раза, жилье — сразу в 12,4 раза. То есть как долгосрочная пассивная инвестиция в жилье в Казахстане — крайне привлекательный вклад средств.
При этом можно как жить в недвижимости, находящейся в собственности, так и сдавать ее в аренду. К слову, стоимость аренды благоустроенного жилья также заметно выросла, даже больше, чем сама цена продажи нового жилья: на 9,1% за год по итогам марта, и на 4,1% — с начала года.
