Житель областного центра Мангистауской области приобрел однокомнатную квартиру, а через полгода решил ее продать чуть подороже, передает inbusiness.kz.
Возник вопрос: "Кто должен взять на себя уплату налога на разницу в стоимости квартиры при ее покупке и продаже?"
Чтобы не возникало споров с покупателями, департамент государственных доходов по Мангистауской области дает пояснение.
Имущественный доход возникает при продаже жилого недвижимого имущества (частные дома, квартиры, гаражи) или земельного участка, которые находились на праве собственности менее чем 12 месяцев. В результате этот доход облагается индивидуальным подоходным налогом в размере 10 процентов от суммы прироста (положительная разница между суммой приобретения и реализации). Налог должен уплачивать собственник, то есть тот, кто продает.
То есть актаусец купил квартиру за 11 млн тенге, а продает за 13 млн тенге. Доходом от прироста стоимости будет являться 2 млн, которые облагаются 10-процентным индивидуальным подоходным налогом – 200 тыс. тенге.
Также ему необходимо представить декларацию по форме 240.00 в органы государственных доходов по месту жительства или регистрации.
Кроме того, имущественным доходом является разница, которая возникает при продаже имущества, полученного безвозмездно, в том числе по договору дарения.
А кто же должен уплачивать налог на имущество?
Если вы продаете квартиру, то вы уплачиваете налог на имущество с начала года до начала месяца, в котором продали недвижимость. В свою очередь новый собственник платит начиная с месяца, в котором он приобрел жилье, гараж или дачу.
Например, вы продали квартиру 15 июня, налог платите с 1 января текущего года по июнь, а новый владелец – с июня до конца года.
фото: Kenishirotie/Fotolia
