С мая этого года местный акимат передал в Отбасы банк больше 260 квартир. Но оператор не может распределить их среди всех нуждающихся. В банке объясняют - акимат передал квартиры, которые распределить по закону невозможно. Сегодня многодетные матери собрались в здании Отбасы банка, чтобы потребовать свое законное жилье. Подробности - в материале Atameken Business.
Многодетная мать Маххабат Тулепова уже больше полугода обивает пороги чиновников. Женщина не понимает, почему при наличии в городе арендного жилья, ее семья уже который год остается в стороне.
"В акимате направляют в Отбасы банк, в Отбасы банке же говорят, что направили списки в акимат. Вчера мы были на приёме в акимате, я спросила: вам же передали список, покажите. Но там ответили: "Он к нам не поступал", - говорит она.
Собравшиеся сегодня в здании Отбасы банка, многодетные матери отметили, что среди получивших жилье есть те, кто встал в очередь значительно позже их.
"Проблема в том, что нет прозрачности. Раньше было хоть как-то отслеживать свою очередь на сайте kezekte.kz. Нам сказали в отбасы банке: "Сейчас ваших очередей нет. Мы будем квартиру выдавать по дате становления на очередь". И получается, даже так получается, не делают. Потому что вот в 2023 год, как он может получить квартиру, когда лично я в 2021 году стоящий, еще не получила квартиру", - отмечает многодетная мать Самал Кантарбаева.
В Отбасы банке считают, что главная причина "скачков" в очереди – это несоответствие площадей. Квартиры либо меньших, либо больших площадей. Поэтому определенные категории очередников не могут получить квартиру.
"Есть семья, например, состав семьи 3 человека. По нормам положенности, то есть минимум 15, максимум 18, им положено от 45 до 54 квадратов, условно, двухкомнатная квартира. Нам объект предоставили, у которого квадратный метр, у двухкомнатной квартиры начинается, например, 62,4 квадрата. То есть не строят у нас жилье с учетом вот этих 15-18 квадратных метров", - объясняет управляющий директор АО "Отбасы банк" Азат Ашимов.
И такая ситуация, отметило руководство, складывается по всему Казахстану. С мая этого года оператор пытается распределить больше 3 тысяч квартир, но сегодня договоры могут заключить только 300 казахстанцев. В Косшы же акимат передал банку 261 квартиру, но только 8 многодетным семьям сегодня готовы вручить ключи. В местном акимате пояснили, что игроков на рынке жилья в городе недостаточно. В Косшы всего один застройщик, и там вынуждены приобретать то, что он предлагает.
"В текущем году в Косшы строительство велось только по объекту "Сиреневый сад". Данный ЖК застройщик начал возводить за счёт собственных средств. Поскольку со стороны акимата не было гарантии последующего выкупа жилья, застройщик в первую очередь сосредоточился на строительстве более ликвидных – 1-комнатных и 2-комнатных квартир. 3-х и 4-комнатные квартиры менее востребованы и более дорогие, поэтому их количество оказалось значительно ниже. Аналогичная ситуация наблюдалась и в прошлом году", - комментирует пресс-служба акимата г. Косшы.
В то же время в Отбасы банке отметили, что алгоритм распределения жилья полностью автоматизирован. Человеческий фактор исключен. Условно, система примеряет каждую квартиру к нормам закона. Алгоритм считывает дату постановки на учёт, уровень дохода, норму обеспеченности жильём – 15-18 кв.м на человека. Если площадь той или иной квартиры не подходит, он идет дальше по списку, ищет кандидата в числе другой категории очередников. И это не сбой, уточнили в банке, а в буквальном смысле исполнение закона.
"Проблема в том, что на проблему очередников правительство не обращает внимание, не выделяются деньги. Вообще не выделяются деньги. 5 тысяч квартир, арендное жилье на 640 тысяч очередников, это капля в море. Сейчас у нас изменение в распределении квартир, получается будут смотреть по доходам. И человек, который 10 лет стоял в очереди, его очередь подошла, его доход на одну копейку превысит, ему скажут, всё, тебе арендное жилье не положено, ты будешь кредитоваться по ипотеке", - объясняет руководитель ОФ "RUKHTYLAR" Айнагуль Музафар.
Собравшимся многодетным мамам вновь предложили "подождать", хотя проблема не в отсутствии у них терпения, а в том, что большая часть переданных акиматами квартир не соответствует закону. К тому же списки устарели, очереди тянутся еще с 90-х, из-за чего их инвентаризация сильно затруднена. Поэтому в Отбасы банке предлагают привязать категории получателей не к квадратуре, а к количеству комнат и обязать акиматы учитывать при покупке жилья реальные списки очередников.
Читайте по теме:
Казахстанцы стали реже покупать и продавать жилье
