Законопроекту "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам усиления защиты права собственности и арбитража" предстоит пройти рассмотрение в верхней палате Парламента – сенате, пишет Интерфакс-Казахстан в среду, 5 декабря.
Во втором чтении депутаты мажилиса внесли ряд дополнений и изменений. Так, в целях актуализации механизма отчуждения земельных участков для государственных нужд внесены поправки о порядке и требованиях к содержанию уведомления собственника или землепользователя об изъятии земельного участка, а также договора об отчуждении земельного участка для государственных нужд.
Внесены также поправки, регулирующие действия местных исполнительных органов при выборе собственником иного земельного участка. Внесены изменения, устанавливающие выделение бюджетных средств на землеустроительные работы при предоставлении равноценного земельного участка собственнику.
В документ также внесены нормы, регулирующие возмещение разницы в стоимости между предоставляемыми и изымаемым земельными участками, что обеспечит справедливое равноценное возмещение.
Депутаты также наделили собственника правом вносить предложения к проекту договора о принудительном отчуждении земельного участка или иного недвижимого имущества.
Во втором чтении также были одобрены нормы, устанавливающие трёхмесячный срок для самостоятельной реализации должником заложенного недвижимого имущества. При этом более длительный срок может быть установлен соглашением сторон.
Законопроект также предоставляет возможность лицу открывать счета и проводить расходные операции, связанные с алиментами и пенсиями, при наличии ограничений или ареста банковского счёта.
По защите наследственных прав граждан внесены поправки, исключающие обязанность наследников извещать отсутствующих наследников; уточнён круг лиц, имеющих право на получение свидетельства о смерти.
По вопросам арбитража исключена поправка о наделении Арбитражной палаты Казахстана функцией о внешнеторговом арбитраже; исключена также действующая норма, запрещающая лицу стать арбитром, если ему предъявлено обвинение в совершении уголовного правонарушения.
Как сообщалось, согласно заключению комитета мажилиса по законодательству и судебно-правовой реформе, проект закона направлен на комплексное решение ряда вопросов.
В частности, законопроектом предлагается установить запрет на взимание комиссии за ведение банковского счёта, связанного с выдачей и обслуживанием банковского займа, а также за зачисление займа на банковский счёт.
Также предусматривается установить запрет на взимание вознаграждения, начисленного по истечении 180 дней просрочки по договорам ипотечного займа, не связанного с осуществлением предпринимательской деятельности и обеспеченного залогом недвижимого имущества.
Поправками также вводится право залогодателя самостоятельно реализовать залоговое имущество при предъявлении банком требования о досрочном исполнении обязательства.
Законопроектом также предлагается установить единые основания для компенсации стоимости изымаемого для государственных нужд имущества путём создания условий равноценного возмещения.
Так, поправками предлагается размер возмещения при изъятии земельного участка определять по рыночной стоимости имущества, а также возможность "натурального возмещения" при изъятии имущества для государственных нужд путём предоставления иного земельного участка.
Для исключения фактов необоснованной конфискации имущества законопроектом предлагается ввести в компетенцию органа досудебного расследования обязанность доказывать и обосновывать преступное происхождение имущества, подлежащего конфискации по уголовному делу, указано в заключении комитета мажилиса.
Документом также предлагается исключение ограничительных мер, направленных на развитие арбитража в соответствии с общепринятыми международными стандартами.
"Предлагается приведение норм национального законодательства в соответствие с положениями типового закона ЮНСИТРАЛ "О международном торговом арбитраже", Европейской конвенции о внешнеторговом арбитраже, а также Нью-Йоркской конвенции о признании и приведении в исполнение иностранных арбитражных решений", – отмечается в заключении комитета.
В числе поправок также содержится исключение требования по применению законодательства Казахстана при рассмотрении арбитражами спора, одной из сторон которого являются государственные органы, государственные предприятия, субъекты квазигосударственного сектора.
Кроме того предлагается подчинение всех процедур и правил арбитражного разбирательства соглашению сторон, регламенту арбитража, а в их отсутствие закону той страны, где имел место арбитраж.
Поправками, направленными на усиление защиты права собственности, уточняется круг лиц из числа иждивенцев, призываемых к наследованию, но не входящих в круг наследников по закону первой очереди.
Согласно документу, по вопросам отчуждения долей участия в уставном капитале товарищества с ограниченной ответственностью устанавливается, что принудительный выкуп доли участника возможен только в случае нарушения им своих обязанностей перед товариществом, повлекшего существенный вред.
