Среди жильцов небоскреба певица Дженнифер Лопес, один из членов семейства, владеющего брендом текилы Jose Cuervo, саудовский магнат Фаваз аль-Хокаир и прочие миллионеры, передает inbusiness.kz со ссылкой на БИ-БИ-СИ.
При высоте в 426 метров небоскреб является третьим по высоте зданием Нью-Йорка и самым высоким жилым домом в мире. Здесь цены на апартаменты (всего их 104) начинаются от нескольких миллионов и заканчиваются десятками миллионов долларов (дороже всех - $95 млн - стоит пентхаус Фаваза аль-Хокаира с шестью спальнями, семью ванными комнатами и библиотекой).
В небоскребе, спроектированном уругвайским архитектором Рафаэлем Виньоли по принципу "чистой геометрической формы" и построенному за 1,25 млрд долларов, есть все, что только можно пожелать, от собственного ресторана и фитнес-центра с сауной и бассейном до площадки для игры в гольф.
Но кто бы мог подумать, что хозяева апартаментов подадут в суд на застройщиков из-за дефектов в строительстве небоскреба, и дефектов этих - около полутора тысяч, от застревающих лифтов и протекающих потолков до чудовищных, непонятно откуда возникающих звуков.
И это при том, небоскреб был сдан в эксплуатацию всего 6 лет назад, а квартиры в нем уходили за десятки миллионов долларов.
О жалобах со стороны жильцов и обвинениях строителей и компании, которая управляет недвижимостью, в некомпетентности впервые еще в феврале 2021 года написала New York Times.
В статье сообщалось, как в 2018 году протечка на техническом этаже на несколько недель вывела из строя два лифта. Затоплено было также несколько квартир, и по крайней мере один потенциальный покупатель, узнав об этом, отказался от сделки.
Среди прочего обитатели престижной недвижимости жаловались на лифты, застревающих при сильном ветре в результате отклонения шахты, скрипящие звуки, которые издает при этом вся конструкция, неприятные вибрации, а также взрывы в системе электропроводки, а мусоропровод, по словам одного из владельцев квартир, издает звуки, подобные разрывающейся бомбе, заставляя при этом каждый раз вздрагивать.
Исследование, проведенное по заказу группы жильцов, показало, что 73% электрической, водопроводной и механической инфраструктуры здания не соответствует проектным планам.
Жильцы также жаловались на непомерно высокие цены ресторанных услуг, которые входят в стоимость квартплаты. Они подскочили с 1200 долларов в 2015 году до 15 тыс. в 2020-м. Стоимость страховки только за два года возросла на 300%.
В результате жители проблемного небоскреба подали в Верховный суд Нью-Йорка коллективный иск на 250 млн долларов против компаний-девелоперов и застройщиков, CIM Group и Macklowe Properties, в котором в качестве повода указываются вопросы, связанные с риском для жизни. При этом указанная сумма не включает возможные штрафные санкции, а также размеры индивидуальных исков, которые могут быть поданы впоследствии.
Подписывайтесь на Telegram-канал Atameken Business и первыми получайте актуальную информацию!
