Рейтинговое агентство Moody`s в новом обзоре оценило, как на российские банки может повлиять предлагаемое Центробанком ужесточение требований к ипотеке, пишет "КоммерсантЪ".
Напомним, 1 ноября регулятор представил проект изменений риск-параметров по ипотечным кредитам, где первоначальный взнос составляет 20%. Регулятор предлагает усилить с 1 января 2018 года ответственность за некорректный расчет норматива достаточности капитала банков, которые выдают ипотечные кредиты. В частности, ипотечные кредиты с первоначальным взносом менее 20% цены жилья ЦБ предлагает взвешивать с коэффициентом риска 150%, а менее 10% — с коэффициентом 200%. По кредитам на финансирование участия в долевом строительстве — 150%.
Из обзора Moody`s следует, что ужесточение регулятора затронет в первую очередь российские банки со значительной долей ипотеки в кредитных портфелях. Среди этих банков агентство называет ВТБ 24, "Возрождение", "Абсолют-банк" и "Дельтакредит". В результате мер ЦБ банкам придется повысить ставки или размер первоначального взноса.
"Средний ежегодный рост ипотечных кредитов в банках за последние два года составил 13%, что обусловлено падением процентных ставок и стабилизацией условий труда", — говорится в обзоре Moody`s.
По мнению агентства, изменения Банком России параметров рисков по ипотеке в меньшей степени затронет "Райффайзенбанк", Сбербанк, банк "Санкт-Петербург", Россельхозбанк и Газпромбанк.
