Международное рейтинговое агентство Moody's Investors Service присвоило рейтинги по долгосрочным и краткосрочным обязательствам в местной и иностранной валюте Казахстанской ипотечной компании (КИК) на уровне "Baa3" и "P-3", говорится в сообщении агентства, передает Интерфакс-Казахстан.
Прогноз по рейтингам - "стабильный".
Рейтинг по национальной шкале присвоен на уровне "Aa1.kz".
"Рейтинги КИК выигрывают от очень высокой поддержки со стороны его непосредственного материнского управляющего - национального холдинга "Байтерек", который на 100% принадлежит правительству", - говорится в сообщении агентства.
По оценке Moody's, материнская компания предоставит финансовую поддержку КИК, если это будет необходимо, чтобы избежать значительного репутационного ущерба в части реализация важных государственных программ.
Moody's прогнозирует, что капитализация КИК останется высокой и не ожидает, что отношение собственного капитала к активам (TCE/TMA) упадет ниже 20% в течение следующих 12-18 месяцев. В конце третьего квартала 2018 года соотношение TCE/TMA было 25%. Капитализация поддерживается адекватной доходностью: отношение чистого дохода к средним совокупным активам в третьем квартале 2018 года составило 2%. Доходность обеспечивается стабильной чистой процентной маржой, низкими операционными расходами.
По данным на конец первого полугодия 2018 года, на неработающие кредиты компании, с просрочкой более 90 дней, приходится 5% от общего ипотечного портфеля, проблемная аренда - 0,5%.
При этом Moody's отмечает, что компания поддерживает низкий запас ликвидности - 5-7% от общих активов.
"Стабильный" прогноз по КИК отражает стабильный прогноз по долгосрочным рейтингам эмитента его материнской компании "Байтерек". Потенциал повышения рейтингов эмитента ограничен рейтингами национального холдинга.
Долгосрочные рейтинги КИК могут быть понижены в случае снижения рейтингов нацхолдинга "Байтерек", отметили в агентстве.
КИК существует на финансовом рынке с декабря 2000 года. В 2010 году КИК была реорганизована путем присоединения дочерней организации АО "ИО "КазИпотека" и получила статус ипотечной организации с правом на прямое ипотечное кредитование населения.
Основными направлениями деятельности государственного АО "Ипотечная организация "Казахстанская ипотечная компания" являются приобретение прав требования по долгосрочным ипотечным займам, кредитам на строительство и ремонт жилья, а также приобретение коммерческой недвижимости за счет средств, привлеченных путем выпуска собственных ценных бумаг (облигации). Ипотечные облигации компания выпускает с 2002 года.
Компания входит в состав национального управляющего холдинга "Байтерек".
