/img/tv1.svg
RU KZ
Не вестись на уловки стройкомпаний призывает «Баспана»

Не вестись на уловки стройкомпаний призывает «Баспана»

Фейковыми объявлениями по программе "7-20-25" недобросовестные застройщики вводят в заблуждение население.

20 Август 2018 10:33 721

Не вестись на уловки стройкомпаний призывает «Баспана»

В Интернете, в социальных сетях участились маркетинговые уловки строительных компаний и жилищных кооперативов, продвигающих под видом программы "7-20-25" собственные предложения, сообщает служба внешних коммуникаций ипотечной организации "Баспана". 

"В частности, гражданам предлагаются различные акции с набором цифр по типу 0-20-25, 5-19-25, 5-10-25. Условия по ним существенно отличаются от президентской программы "7-20-25". Они никакого отношения не имеют к программе "7-20-25". Ипотечная организация "Баспана" во избежание последующих недоразумений просит граждан внимательно относиться к условиям подобных акций. Например, 25 вовсе может не означать срок кредита в годах, зачастую застройщики продают жилье в рассрочку на 25 месяцев. 20 может быть не размером первоначального взноса, а процентной ставкой по кредиту", – поясняют в ипотечной компании.

В ИО "Баспана" напомнили, что кредиты по программе "7-20-25" выдают только банки – партнеры ипотечной организации "Баспана". В настоящий момент, заявки принимают банк "Центркредит", АТФ Банк, "Цеснабанк", Bank RBK и Евразийский банк. Сам застройщик либо жилищный кооператив не могут выдавать кредит. Рассрочка от застройщика не является программой "7-20-25".

"На сегодняшний день никто не предлагает такие льготные условия, как программа "7-20-25". Естественно, у многих участников рынка возникает соблазн решить собственные коммерческие задачи на ниве популярности программы. Мы в целом за развитие рынка, но против попыток введения в заблуждение наших граждан», – подчеркнул председатель правления ипотечной организации "Баспана" Кайрат Алтынбеков.

Специалисты ипотечной организации "Баспана" разработали таблицу, где указаны суммы ежемесячных платежей по программе "7-20-25" в зависимости от стоимости жилья и срока кредита.

Оператор ипотечной программы "7-20-25" призывает насторожиться при любой переплате либо предложении по уплате дополнительных комиссий.

Напомним, в июле 2018 года в Казахстане заработала ипотечная программа "7-20-25", разработанная Национальным банком по поручению президента РК, данному в рамках одной из социальных инициатив. Проект предусматривает выдачу ипотечных займов на 25 лет по ставке вознаграждения 7% при предоставлении первоначального взноса в объёме 20% от стоимости приобретаемого жилья. Получить кредит по программе может любой гражданин Казахстана, имеющий доход от трудовой и (или) предпринимательской деятельности, а также не имеющий жилья на праве собственности. По "7-20-25" можно оформить ипотеку для приобретения жилья на первичном рынке в любом регионе страны. Стоимость жилой недвижимости не должна превышать 25 млн тенге в Астане, Алматы , Актау и Атырау, в других регионах – 15 млн тенге. Оператором программы определена дочерняя организация Национального банка Республики Казахстан – АО "Ипотечная организация "Баспана".

Карина Алимова

Клиенты программы «7-20-25» проявляют финансовую дисциплинированность

Согласно анализу специалистов, по состоянию на конец января 2019 года отсутствуют факты просрочки ежемесячных платежей по ипотеке.   

29 Январь 2019 11:24 628

Фото: Алау

55 тысяч тенге в месяц платили в среднем казахстанцы в 2018 году. Общий объем ежемесячных поступлений от заемщиков составляет порядка 170 млн тенге, сообщает ипотечная организация "Баспана".

Наиболее популярными остаются квартиры в ценовом сегменте от 8 млн до 14 млн тенге. Ежемесячный платеж за квартиру (при сроке кредита на 25 лет) стоимостью 8 млн тенге составляет 45 тысяч тенге, за квартиру стоимостью 10 млн тенге – 56 тысяч тенге, за квартиру стоимостью 12 млн тенге – 79 тысяч тенге.

Жители Астаны, участвующие в программе «7-20-25», в среднем имели доход 150 тысяч тенге на одного человека в семье в месяц, алматинцы – 120 тысяч тенге в месяц, жители Шымкента – 100 тысяч тенге в месяц. Средний ежемесячный доход жителей остальных регионов, купившие жилье в ипотеку, составил 70 тысяч тенге.

«Статистика доказывает, что некоторые утверждения, которые были опубликованы в ряде СМИ о необходимом для участия в программе минимальном ежемесячном доходе в размере 300 тысяч тенге являются недостоверными», – отмечается в иформации.

По состоянию на 28 января от казахстанцев принято 7949 заявок на получение займа на сумму 92 млрд тенге. Из них банками одобрено 4612 заявок на сумму 55 млрд тенге.

В июле 2018 года в Казахстане заработала ипотечная программа «7-20-25», разработанная Национальным банком по поручению президента РК, данному в рамках одной из социальных инициатив. Проект предусматривает выдачу ипотечных займов на 25 лет по ставке вознаграждения 7% при предоставлении первоначального взноса в объеме 20% от стоимости приобретаемого жилья. Получить кредит по программе может любой гражданин Казахстана, имеющий доход от трудовой и (или) предпринимательской деятельности, а также не имеющий жилья на праве собственности.

По «7-20-25» можно оформить ипотеку для приобретения жилья на первичном рынке в любом регионе страны. Стоимость жилой недвижимости не должна превышать 25 млн тенге в Астане, Алматы, Актау и Атырау, в других регионах – 15 млн тенге.

Как программа «7-20-25» влияет на рынок недвижимости Казахстана

Жилищный рынок Казахстана ожидает выход из стагнации, увеличение количества сделок купли-продажи в сегменте доступного жилья, дальнейшее развитие строительной индустрии, перезагрузка банковского сектора.

16 Ноябрь 2018 13:18 782

Президент Казахстанской федерации недвижимости Ермек Мусрепов рассказал о текущей ситуации на рынке недвижимости и влиянии на него госпрограммы «7-20-25», передаёт МИА Казинформ в пятницу, 16 ноября.

«Программа «7-20-25» показывает положительную динамику по активности осуществляемых сделок на первичном рынке. Внедрение ипотечного продукта «Баспана Хит» как для первичной, так и для вторичной недвижимости позволит активизировать динамику сделок купли-продажи и установления стабильного индекса стоимости квадратного метра вторичной недвижимости», – сказал Ермек Мусрепов на панельной сессии «Роль программы «7-20-25» в создании мультипликативного эффекта в экономике Казахстана» в рамках VIII Конгресса финансистов Казахстана.

По его словам, жилищный рынок Казахстана ожидает выход из стагнации, увеличение количества сделок купли-продажи в сегменте доступного жилья, дальнейшее развитие строительной индустрии, перезагрузка банковского сектора.

«Необходимо отметить, что для полноценной реализации программы «7-20-25» необходимо активизировать строительство жилых объектов с учётом доходов участников программы и принять во внимание следующие рекомендации: возможность замены первоначального взноса на недвижимое имущество, в целях снижения финансовой нагрузки на молодые семьи и работников бюджетной сферы снижение первоначального взноса по всем регионам в виде жилищного сертификата, третье – проведение цифровизации полномасштабных разъяснительных работ по формированию положительного имиджа «7-20-25» и продвижению пакета услуг», – обратил внимание эксперт.

В свою очередь заместитель председателя правления ипотечной организации «Баспана» Дархан Байкуатов проинформировал, что обеспеченность жильём казахстанцев сейчас составляет 21,6 кв. м на человека. Между тем главой государства поставлена задача довести этот показатель до стандартов ООН – 30 кв. м на человека к 2030 году.

«Внедрена программа «7-20-25», в которой учтены все ошибки первого этапа развития ипотечного рынка. Это фиксированная ставка в тенге, отсутствие жилья у заёмщика, ограничение по стоимости жилья, приобретение только готового жилья, финансирование программы будет происходить на рыночных условиях. За четыре месяца запуска программы одобрено займов на сумме 35 миллиардов тенге», – отметил он.

Программа «7-20-25» была разработана в рамках реализации пяти социальных инициатив, озвученных главой государства 5 марта 2018 года. Утверждённая Нацбанком в конце мая программа предусматривает выдачу ипотечных займов по следующим условиям: ставка вознаграждения – 7% годовых, первоначальный взнос – 20%, срок займа – до 25 лет.