Глава кабмина четко обозначил, что страну ждёт реформирование жилищной политики. По плану правительства, на базе "Отбасы банка" начнет действовать единый центр, который будет работать по принципу "одного окна" для особых категорий казахстанцев, передает Atameken Business.
Больше 650 тысяч казахстанцев (652 001) сейчас официально зарегистрированы в очереди на социальное жилье. Хотя желающих получить льготные квадратные метры гораздо больше. Всего по стране поступило больше полутора миллиона заявлений (1 604 282). Часть из них (452 195) – отклонена, часть – отозвана или на рассмотрении. Это данные из цифровой платформы Кезекте. И вот теперь в правительстве намерено передать эти очереди в "Отбасы банк". Точнее в единый центр обеспечения жилья, который будет там вскоре создан. И здесь возникает вопрос, как там будут распределять квартиры? Вероятно, для нуждающихся групп появятся новые льготные программы.
"Именно льготное ипотечное кредитование, которое должно было сделать жилье доступным. Именно эти ипотечные программы сделали жилье недоступным. Сама по себе льготная программа устроена так, что человек из социально уязвимых слоев доступа к этой программе не имеет априори. У тебя должны быть достаточно высокие доходы, чтобы ты мог получить доступ к этой программе. Поэтому это очень спорный вопрос, как они это дело будут проводить и что это за госпрограмма", - сказал экономист Арман Бейсембаев.
Экономист Арман Бейсембаев не исключает, что нововведение станет фактором, влияющим на рост цен недвижимости. Высокий спрос на льготные ипотеки будет подогревать рынок. Так как список очередников не сокращается. Наоборот, при рекордных объемах ввода жилья, за 3 года очередь дополнили 200 тысяч казахстанцев. Финансист Талгат Игликов убежден, что отказ правительства от прямого инвестирования пенсионными деньгами в социальное жилье – решение разумное.
"Просто мы привыкли, что раньше правительство использовало пенсионные деньги, как пожарный гидрант в экономике, пытаясь бросать на проседающие сектора. А здесь такой взвешенный подход. Посмотрим, как это будет исполняться. Будет ли привкус коррупции при инвестировании через Отбасы банк. Если они действительно смогут исключить коррупционную часть, прозрачность и эффективность использовать, то, тогда это взвешенное и правильное решение", - сказал финансист Талгат Игликов.
Важно подчеркнуть, что здесь не идет речи о переводе средств из ЕНПФ в Отбасы банк для закупа жилья для очередников. Тем не менее, возникают вопросы о механизмах работы новой жилищной политики. Ведь, в ближайшие 5 лет в стране будет построено больше 100 миллионов квадратных метров жилья. А это, как минимум, триллионы из бюджета.
Читайте по теме:
В Казахстане приостанавливают регистрацию сделок с жильем
