Кроме того, нужно заключить договор с инвестором и дождаться, когда же он построит свой проект на месте дома. При этом отказаться от квартир должны сразу все жильцы дома, да еще и ближайших. Инвесторы готовы застраивать только кварталами. Жители в растерянности. Говорят, им и в своих домах неплохо живется. Ну, а те, кто готов принять участие в программе "Реновация" инвесторам не интересны. Корреспондент Atameken Business наблюдала за тем, как проходили общественные слушания о возможном сносе таких домов.
Судьбу ветхих домов Шымкента обсуждают на повышенных тонах. У жильцов двухэтажек, построенных лет 70 назад, возмущений масса. Попадание в список "под снос" для людей стало неприятным сюрпризом. Но еще в большем разочаровании те, кто в этот список не попал, хотя как раз-таки их дом на грани обрушения.
"Сносят 12-ый дом и 16-ый, у которого был капитальный ремонт. А по середине у нас 14-ый дом, у которого в прошлом году крыша съехала, и никто к нам не приходил. Его не включили. Вот он аварийный, а остальные дома как игрушечки", - говорит жительница Шымкента Надежда Чекризова.
И вот этот дом из камыша вдоль центральной улицы почти падает. Вот только он в список домов, подлежащих сносу, тоже не включен. Такой странный избирательный подход к выбору домов возмущает жильцов всех 107 двухэтажек, которые признаны ветхими и могут стать площадкой для реализации проекта "Реновация". В этом случае жильцы отказываются от своих квартир в пользу инвестора. Он строит элитный ЖК и выдает людям квартиры в новом доме такой же площадью как у них были.
"Ту квартиру, которую мы передадим, она будет раза в два дороже, чем квартира, в которой вы проживаете. Мало того, что ваши дома вышли из срока эксплуатации, у вас есть еще сети, которые требуют капитального ремонта", - сказал инвестор Кенжебай Жапаров.
Прокладывать новые сети для будущих ЖК инвесторы будут за свой счет, говорит оператор программы СПК "Shymkent" . Мол, это будет одним из условий, ведь застройщик получит лакомый кусок земли в старом центре города. Правда, у компаний тоже масса условий – строить на маленьких участках они не хотят. И как чиновники будут лавировать между пожеланиями жителей и инвесторов пока неизвестно.
"Есть дома, которые согласны, но несильно привлекательны для инвесторов, так как маленький земельный участок и нет возможности на нем построить объект, чтобы он был экономически выгодным. У нас есть 3 инвестора, которые проявляют интерес, есть конкретные районы – улицы 1 мая, Калдаякова, Туркестанская", - сказал рредседатель СПК "Shymkent" Расул Илимбаев.
Однако жители этих улиц интересы инвесторов не разделяют. Говорят, их дома простояли 70 лет, временем и землетрясениями они проверены, а вот выдержат ли сильные толчки девятиэтажные ЖК – неизвестно. Участие в программе добровольное, говорят чиновники. Никто силой выселять не будет. Правда, уже сейчас при сделках купли-продажи в базе эти дома оказались в черном списке и риэлторы не хотят иметь с ними дел.
"Теперь я не могу продать квартиру из-за того, что у нас красная зона. Мне теперь что делать? Ждать два года пока они построят? А где гарантия, что они будут оплачивать нашу квартиру . Мы уйдем на аренду, а где гарантия, что они будут платить, мы вообще без жилья останемся. Люди боятся. У нас прекрасные дома, площадка, мы свой двор огородили, дома кирпичные", - говорит жительница Шымкента Оксана Горькова.
После общественных слушаний решено внести кое-какие изменения в программу "Реновация". Но неизменным останется – добровольное согласие абсолютно каждого жильца квартиры. Силой выселять никого не будут. Жильцы, не согласные с переселением, могут написать заявление в акимат и их дом уберут из списка, попадающих под снос. Правда, на деле это исключение из списка еще никто не успел проверить.
