За пять лет 26 938 получателей жилищных выплат обеспечены жильем, в том числе в рамках реализации программы "Жаңа баспана" (ранее известная как "Әскери баспана") - 15 981 человек, передает inbusiness.kz со ссылкой на пресс-службу "Отбасы банка".
Получатели жилищных выплат приобретают жилье через "Отбасы банк" на следующих условиях:
Условия кредитования 8/15 (предварительные займы) :
- Первоначальный взнос - от 15%, ставка вознаграждения - 8% годовых (ГЭСВ от 8,3%). Цель займа – приобретение первичного жилья, в т.ч. по договору долевого участия, приобретение первичного жилья и ремонт жилья, в т.ч. по договору долевого участия.Всего на этих условиях выдано 12 003 займа на общую сумму 238,6 млрд тенге.
Условия кредитования 6/50 (промежуточные займы):
- Первоначальный взнос - от 50%, ставка вознаграждения - от 6% (ГЭСВ от 6,2%). Предусмотрена возможность перехода на жилищный заем от 3,5% до 5% (ГЭСВ от 3,6%).Цель займа – приобретение первичного и вторичного жилья (в том числе предусмотрен ремонт жилья), в т.ч. по договору долевого участия.Всего на этих условиях выдано 3 978 займов на общую сумму 108,3 млрд тенге.
Отбасы банка, где первоначальный взнос может быть от 10%, а ставка вознаграждения - от 5% (ГЭСВ от 5,2%). Всего на этих условиях выдано 10 957 займов на общую сумму 143,3 млрд тенге.
В среднем ежегодно Отбасы банк осуществляет кредитование получателей жилищных выплат на сумму 82 млрд тенге.
Получатели жилищных выплат на первых порах выбирали условия с низким первоначальным взносом. Последние два года демонстрируют повышение интереса к другим программам банка, которые предполагают накопления на уровне 50%, что демонстрирует активное участие получателей жилищных выплат в системе ЖСС.
"Для кредитования по программе "Жаңа баспана" (8-15) банк ежегодно выделяет собственные средства. В качестве источника фондирования "Отбасы банк" привлекает средства на рынке по рыночным условиям, а также использует собственные средства, остающиеся в распоряжении Банка в виде чистого дохода после выплаты дивидендов Единственному Акционеру – АО НУХ "Байтерек". Это позволяет сделать ставку для конечного заемщика ниже рыночной и кредитовать получателей жилищных выплат на наиболее привлекательных условиях. Общая сумма фондирования за 5 лет, выделенная в рамках "Жаңа баспана 8/15" составляет 257 млрд тенге", - говорится в сообщении.
Сейчас в Отбасы банке обслуживаются 176 342 получателей жилищных выплат. Из них 115 001 имеют специальные вклады, на которых уже накоплено 215,2 млрд тенге.
Учитывая значительный рост количества специальных счетов на 123% с 78,6 тысячи в 2018 году до 175,9 тысяч в 2023 году и увеличение объема жилищных выплат более чем в 4 раза с 85,7 млрд в 2018 году до 370,9 млрд в 2023 году, Ляззат Ибрагимова, председатель правления АО "Отбасы банк" в ходе своего выступления на тематическом заседании комитета по международным делам, обороне и безопасности мажилиса парламента РК предложила следующие инициативы для усиления контроля за целевым использованием жилищных выплат:
- Обязательная регистрация договоров аренды жилья через государственные базы данных для повышения прозрачности транзакций и предотвращения фиктивных сделок, что поможет исключить нецелевое использование средств.
- Создание специализированной платформы для регистрации договоров аренды жилья и банковских займов, для возможности осуществления мониторинга со стороны ведомств и дальнейшей интеграции с банками для определения цели использования жилищных выплат.
- Рассмотреть возможность оплаты жилищных выплат по аналогии с программой субсидирования арендного жилья, где решение о назначении выплаты принимается после предоставления документов, подтверждающих целевое использование.
"Жаңа баспана" - это собственная программа банка, целью которой является предоставление получателям жилищных выплат льготных кредитов на покупку жилья. Участником программы может стать любой получатель жилищных выплат, имеющий специальный вклад в Отбасы банке и не использовавший свои жилищные выплаты на приобретение жилой недвижимости ранее.
Читайте по теме:
Жилищный вопрос в Казахстане: названы проблемы и пути решения
