Уполномоченный по правам человека в РК (омбудсмен) Аскар Шакиров обратился в адрес председателя Верховного суда РК Жакипа Асанова по вопросу судебной практики взыскания банковской задолженности на залоговое имущество, сообщила пресс-служба аппарата уполномоченного по правам человека в РК.
В соответствии с действующим законодательством банки вправе применять любые меры по взысканию задолженности, предусмотренные договором банковского займа, в том числе обратить взыскание на заложенное имущество во внесудебном или судебном порядке.
В обращении отмечается, что государством предпринимаются необходимые меры по оказанию поддержки гражданам в рамках программы рефинансирования ипотечных займов. Согласно данному документу, предусмотрена помощь заемщикам, относящимся к социально уязвимым слоям населения, а также получившим ипотечные займы в период с 2004 по 2009 год.
В феврале текущего года Национальный банк РК направлял в адрес банков второго уровня рекомендации приостановить процедуру выселения заемщиков, потенциально соответствующих критериям вышеуказанной программы. Омбудсмен также обратил внимание на то, что в рамках упомянутой программы рефинансированию подлежат ипотечные жилищные займы/ипотечные займы, в том числе по которым имеются вступившие в законную силу судебные акты.
Анализ поступающих обращений граждан и соответствующей судебной практики свидетельствует о том, что суды при рассмотрении исковых требований банков о взыскании задолженности путем реализации залогового имущества, как правило, выносят решения в их пользу. Уполномоченный по правам человека, не оспаривая принятые судебные решения и обоснованность исковых требований банков о необходимости исполнения долговых обязательств, вместе с тем отметил важность рассмотрения судами таких дел в индивидуальном порядке, с учетом всех обстоятельств, а также возможности предоставления отсрочки либо изменения порядка исполнения обязательств по банковскому займу.
В данном случае речь идет исключительно о нуждающихся в поддержке заемщиках, относящихся к социально уязвимой группе населения, предоставивших залоговым обеспечением единственное жилье и испытывающих тяжелое материальное положение. Ранее данный вопрос уже являлся предметом обращений омбудсмена в соответствующие органы, в том числе Национальный банк РК, однако поступающие в национальное правозащитное учреждение жалобы граждан свидетельствуют о сохраняющейся проблеме.
В соответствии с действующим меморандумом о сотрудничестве с председателем Верховного суда уполномоченный по правам человека выразил просьбу при обобщении судебной практики взыскания банковской задолженности учитывать предпринимаемые государством меры поддержки ипотечным заемщикам в части сохранения единственного жилья у граждан, относящихся к социально уязвимым слоям населения. Согласно международным стандартам, выселения не должны приводить к появлению бездомных лиц или лиц, уязвимых с точки зрения нарушения других прав.
Специальным докладчиком ООН по вопросу о достаточном жилище Р. Рольник по итогам ее визита в Казахстан особое внимание было уделено проблеме принудительного выселения граждан в связи с неспособностью малообеспеченных семей выплачивать кредиты и ипотечные займы.
