Участниками пилотного проекта "Шаңырак" могут быть граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилище в соответствии с Законом РК "О жилищных отношениях". Условия участия и кредитования по программе опубликовало министерство индустрии и инфраструктурного развития РК.
Основные требования к участникам:
1) гражданство РК;
2) наличие дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности (без учета пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и иных обязательных отчислений) за последние шесть месяцев на каждого члена семьи до 3,1-кратной величины прожиточного минимума включительно, утвержденного законом о республиканском бюджете на соответствующий финансовый год;
3) подтверждение МИО постановки на учет нуждающегося в жилище и статуса нуждающегося в жилище в соответствии с Законом РК"О жилищных отношениях";
4) подтверждение платежеспособности.
Подтверждение постановки очередника МИО на учет нуждающихся в жилье и наличия соответствующего статуса ЖССБК вправе определить посредством интеграции с Единой национальной информационной системой учета очередников.
Период реализации пилотного проекта "Шаңырак" определен на 2020-2022 годы.
Условия кредитования:
- цель займа – приобретение жилья на первичном рынке (в том числе в объектах жилищного строительства, обеспеченных гарантией дочерней организации АО "НУХ "Байтерек", кредитного жилья МИО);
- номинальная ставка вознаграждения – 5% годовых;
- срок кредитования до 20 лет;
- наличие первоначального взноса на счете в ЖССБК: по предварительным жилищным займам – в размере не менее 10% от суммы займа; по промежуточным жилищным займам – в размере, определенном Законом РК от 7 декабря 2000 года "О жилищных строительных сбережениях в РК".
- залоговое обеспечение – приобретаемое жилье либо иное имущество, соответствующее требованиям ЖССБК;
- максимальная сумма займа:
- по объектам частных застройщиков – не более 18 млн тенге для городов Нур-Султана, Алматы и их пригородных зон, не более 15 млн тенге – для городов Атырау, Актау, Актобе, Шымкента, Туркестан и Карагандинской области, для остальных регионов – не более 12 млн тенге;
- по кредитному жилью МИО определяется предельным размером стоимости 1 кв. м, предусмотренным подразделом 5.1.2. Госпрограммы "Нұрлы жер".
МИО предоставляет ЖССБК информацию о реализуемом объекте в срок не менее чем за три месяца до планируемой даты ввода объекта в эксплуатацию.
Порядок, условия реализации и распределения кредитного жилья МИО через ЖССБК очередникам с применением балльной системы и безбалльной системы будут определяться в соответствии с Госпрограммой"Нұрлы жер" соглашением между МИО и ЖССБК и внутренними документами ЖССБК.
Принятые меры позволят обеспечить жильем нуждающихся граждан и оказывают положительный эффект на развитие экономики, обеспечив предпринимательскую активность и создание порядка 15 тыс. рабочих мест. Все средства являются возвратными. Внедрение данного механизма позволит обеспечить жильем еще порядка 18 тыс. граждан.
Карина Алимова
