Речь идет о повышении ставок, передает inbusiness.kz.
Сейчас банк предлагает своим клиентам три вида займов на улучшение жилищных условий.
Основной вид займа – это жилищный заем, который позволяет приобрести жилье в кредит по самой выгодной процентной ставке в Казахстане – от 3,5% до 5% годовых (ГЭСВ от 3,6%). Жилищный заем предоставляется вкладчику банка при условии накопления не менее 50% от необходимой для приобретения жилья суммы за срок не менее 3-х лет, а также при достижении минимального уровня оценочного показателя - 16. Оценочный показатель (далее - ОП) – это индикатор финансовой дисциплины клиента. Чем он выше, тем ниже ставка по кредиту.
Предварительный заем – это заем, который можно получить, имея на депозите от 10% от суммы, необходимой на покупку жилья. При этом ставка по кредиту будет от 5% годовых (ГЭСВ от 5,2%). Предварительные займы Отбасы банк выдает только в рамках государственных программ, собственных программ ("Әскери баспана", "Свой дом", "Умай", Корпоративный продукт), а также региональных жилищных программ для молодежи. Если вкладчик не хочет копить 3 года и у него на руках уже есть 50% от стоимости жилья, он может получить промежуточный жилищный заем.
"Промежуточные займы пользуются спросом у вкладчиков Отбасы банка. До настоящего времени они выдавались по ставке от 7% до 8,5% годовых (ГЭСВ - от 7,4%) с последующим понижением до 5%. За период с 1 января 2020 года по 31 июля 2022 года Отбасы банк выдал 98 546 промежуточных займов на сумму 1 778 587 млн тенге. Почти половина из них (49%) выдана с ОП не выше 0,83. Это значит, что на момент получения займа средства клиентов не накапливались на депозитах, а, следовательно, не работали в системе", - говорится в сообщении.
Баланс накоплений и выдачи займов – главный принцип в системе жилищных сбережений. Ведь ЖСС – это замкнутая система, она не задействует капитал из внешних источников. Пока одни участники делают накопления, другие – получают займы. Это позволяет системе быть стабильной, а самым бережливым вкладчикам выдавать займы по более низкой ставке.
"С 1 октября 2022 года к промежуточным займам будут применяться дифференцированные ставки вознаграждения. То есть ставка по промежуточному займу будет зависеть от размера ОП, который в свою очередь в том числе зависит от срока накопления. Диапазон ставки вознаграждения по промежуточному займу составит от 7 % до 11,5% годовых (ГЭСВ от 7,4%). Клиент, который единовременно (без накопления на депозите) внес на свой сберегательный счет в Отбасы банке 50% от стоимости жилья, сможет претендовать на промежуточный заем по ставке от 10% до 11,5% (ГЭСВ от 11,2%).
Чтобы получить промежуточный заем по прежним ставкам от 7% до 8,5%, вкладчик банка должен будет внести имеющиеся 50% от стоимости жилья и достичь ОП (оценочный показатель) до значения 5 (пять). Это значение можно получить, если с момента пополнения депозита в размере 50% от стоимости жилья пройдет 6 месяцев. Тогда ставка по займу будет ниже", - объяснили в пресс-службе банка.
Так работает система жилищных строительных сбережений – чем дольше копит вкладчик, тем ниже ставка по займу.
При взносе 50% от договорной суммы оценочный показатель 0,83 достигается за 1 месяц; ОП 1,67 – за 2 месяца; ОП 2,5 – за 3 месяца; ОП 3,33 – 4 месяца; ОП 4,17 – 5 месяца; ОП 5 – за 6 месяцев.
Дифференцированные ставки вознаграждения по промежуточным жилищным займам в зависимости от значения оценочного показателя будут применены по нижеуказанным программам:
Хакназар Алмазов
