Глава города пояснил, что на данный момент подрядчики возвели 3 многоэтажки на 392 квартиры, но "Отбасы банк" не реализует квартиры в них. В самом банке утверждают, что по двум из принятых в эксплуатацию домов у них сформирован пул покупателей по направлению "Бакытты отбасы", по третьему дому проблемы есть – возник дефицит финансирования по льготной ипотеке от государства по направлению "Шанырак". Но вопрос должен решиться до конца года, сообщает корреспондент портала inbusiness.kz.
Информацию о том, что в городе есть новостройки по госпрограмме "Нурлы жер", которые пока не нашли своего покупателя, аким Уральска озвучил перед депутатами в ходе обсуждения вопросов жилищного и социального строительства. В частности, Миржан Сатканов сказал, что многоэтажки – это пятна №№27, 28 и 29 подрядные компании построили, но у "Отбасы банка" сейчас нет денег выкупать это жилье.
Специалисты отдела строительства Уральска позже пояснили, что, действительно, сейчас в городе сданы по программе "Нурлы жер" три многоквартирных дома, по которым неясна ситуация с продажей квартир (пятно №27 в их число не входит).
Это 9-этажный дом №7 по монолитно-каркасной схеме в Северо-Восточной части г.Уральска, по адресу: ул. Самал, 104, на 104 квартиры (подрядчик – ТОО "СФ Алтим", стоимость проекта 1,614 млрд. тенге, объект сдан 29.09.2022 года); 9-этажный жилой дом – пятно №29 по крупнопанельной схеме в п. Зачаганске, г. Уральска, по адресу: ул. Акан сери, 45/1, на 144 квартиры (подрядчик – ТОО "Болашак-Т", стоимость проекта 1,848 млрд. тенге, объект сдан 02.08.2022 года); 9-этажный дом – пятно №28 по крупнопанельной схеме в п. Зачаганске, г. Уральска, по адресу: ул. Акан сери, 49/1, на 144 квартиры (подрядчик – ТОО "Болашак-Т", стоимость проекта – 1,849 млрд. тенге, объект сдан 02.09.2022 года).
Заместитель директора Западно-Казахстанского филиала АО "Отбасы банк" Нуржан Калишанов пояснил, что они не выкупают у застройщиков дома.
"Отбасы банк" является оператором при реализации жилья, построенного в рамках государственной программы "Нурлы жер": государство выделяет деньги из республиканского бюджета на ипотечные займы, и на эти средства банк по льготным условиям кредитует очередников местных исполнительных органов.
По правилам, "Отбасы банк" заключает соглашение с местными акиматами на реализацию построенных по госпрограмме домов. Предварительно за несколько месяцев до сдачи домов в эксплуатацию банк объявляет конкурс, собирает заявки от желающих купить квартиры в строящихся домах, формирует пул покупателей. Когда дом уже сдан в эксплуатацию, начинается процедура проверки платежеспособности клиентов и выдача ипотечных займов.
"Отбасы банк" на данный момент является оператором госпрограммы ипотечного кредитования по направлениям – "Бакытты отбасы"(это льготная ипотека под 2% годовых сроком на 25 лет для очередников МИО из категорий многодетных семей, детей-сирот, семей, воспитывающих детей с инвалидностью, инвалидов I и II групп) и "Шанырак" (это программа выдачи займов под 5% годовых сроком на 20 лет для очередников из категорий бюджетников, госслужащих).
По условиям программы, каждый желающий приобрести жилье по льготной ипотеке из числа очередников МИО, должен иметь на счету в "Отбасы банке" 10% первоначального взноса от стоимости квартиры.
"Сейчас новые дома – пятна №28,29 акимат Уральск готов передать нам на реализацию. И после подписания соглашения эти два дома мы будем предлагать пулу вкладчиков по направлению "Бакытты отбасы" - у нас есть 300 человек, желающих приобрести квартиры в этих двух дома- – это 288 квартир. Мы планируем провести отдельный конкурс, чтобы определить, кому из вкладчиков какая квартира достанется. Соглашение с акиматом на стадии согласования. Деньги по направлению "Бакытты отбасы"есть. Сейчас имеется дефицит финансов при реализации направления "Шанырак". Но вопрос решается, и до конца года мы ожидаем, что будет выделена необходимая сумма для кредитования вкладчиков на покупку построенного жилья в рамках этого направления. Конечно, с учетом того, что сроки проведения конкурса, проверка платежеспособности клиентов займут не один месяц, суммы от продажи квартир начнут поступать в бюджет не раньше следующего года", – резюмировал Нуржан Калишанов.
