Налоговики считают, что необходимо платить за каждый квадратный метр земли. Для предпринимателей же это означает увеличение платежей в десятки раз. Есть ли выход из ситуации, расскажет Atameken Business.
Не погектарно, а по квадратам. Так вынуждены будут оплачивать предприниматели налог за землю в черте населенных пунктов, которую используют в сельхоз целях. Ставка составляет 6,27 тенге за квадратный метр. Для тех, у кого сотни гектаров земли, это выливается во внушительные суммы. Всего в регионе 174 таких участка, но, по данным департамента госдоходов, 89 из них проблема не касается. Остаются 25 тысяч гектаров земель. Бизнес считает, что есть разночтения в налоговом законодательстве, которые могут грозить ему убытками.
"Я вообще проблемы не вижу здесь. Почему вы из налогового кодекса одно выдираете, что должно быть вот так, по месту нахождения, в черте населенного пункта? У нас есть определенные статьи, в черте населенного пункта, если это касается земель промышленного, транспортного назначения, но нет же у вас в налоговом кодексе специальный режим налогооблажения для земель сельхозназначения, находящихся в черте населенного пункта. Ну нет такого!" - говорит член регионального совета палаты предпринимателей Костанайской области Арман Шаменов
В департаменте госдоходов говорят, что на проблему обратили внимание давно. Еще в июне во время проверки договоров с бизнесом, заключенных отделами земельных отношений, были выявлены 85 участков, суммы налогов по которым следует пересчитать и платить по-новому – за квадратный метр. Позицию департамента поддерживают и в управлении сельского хозяйства.
По новому налог на землю должны были считать еще с 2018 года, когда вступил в силу налоговый кодекс. Однако отделы земельных отношений продолжали работать по старым нормативам, а проблема выявилась лишь в этом году. Выход из ситуации есть – установить для земель сельхозназначения, расположенных в населенных пунктах, отдельный норматив.
"Для того, чтобы не было этих проблем, нам нужно вносить изменения даже не в земельный кодекс. Нам нужно вносить изменения в налоговый кодекс. Если мы пропишем "земли сх назначения" для ведения крестьянского, фермерского, сельхозтоваропроизводства, в том числе в черте населенного пункта, эти проблемы исчезнут вообще", - отмечает руководитель отдела департамента по управлению земельными ресурсами Костанайской области Татьяна Соболева
Понятно, что процесс изменений законодательства длительный и решаться должен на уровне республики. Но если поправки примут, то это позволит защитить не только интересы государства в части поступления налогов, но и бизнеса, снизив ему платежи.
